离婚后,如何将父亲名下房产过户给母亲?

请问我父亲已经不在家里住了很多年,最后消失不见了。我母亲起诉离婚了,现在住的房子房产证是父亲的名字,但一直从未见过父亲,也联系不到。房子的归属权问题,怎么样把房子过户到母亲名下,已经离婚了,但一直联系不到父亲。

律师回复


法律分析

  1. 确定房屋归属:首先要明确在离婚诉讼中,法院对该房屋是如何进行判决的。如果法院判决房屋归母亲所有,那么母亲获得了房屋的合法所有权依据;若在离婚诉讼中未对房屋产权进行明确分割,那就需要进一步分析该房屋是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻关系存续期间购买,一般情况下会认定为夫妻共同财产,母亲有权要求进行分割。
  2. 过户难题:在联系不到父亲的情况下,办理过户存在一定困难,因为正常的房产过户手续通常需要房屋产权登记人(父亲)配合到场签字等。但既然已经有了离婚判决(如果房屋已在判决中明确归属母亲),可以通过法律规定的特殊途径来实现过户。

解决方案和建议

  1. 查询离婚判决内容:仔细查阅离婚判决书,确认其中关于房屋归属的具体判决内容。如果判决书明确房屋归母亲所有,这是办理过户的关键依据。
  2. 申请强制执行:拿着生效的离婚判决书,向法院申请强制执行。法院可以向不动产登记部门发出协助执行通知书 ,不动产登记部门在收到通知书后,会依据法律规定和法院的要求,协助办理房屋过户手续,将房屋过户到母亲名下。这个过程无需父亲本人到场配合。
  3. 公告送达:若在离婚诉讼中没有对房屋产权进行处理,现在要分割房屋,可以再次向法院提起诉讼要求分割夫妻共同财产(房屋)。由于联系不到父亲,法院会通过公告送达的方式向父亲送达诉讼文书。公告期满后,法院可以缺席审理并作出判决。如果判决房屋归母亲,后续同样可以通过申请强制执行来办理过户。
  4. 公证证明:在办理过户过程中,有些地方的不动产登记部门可能还要求提供一些其他证明材料,比如父亲下落不明的证明等。母亲可以到父亲户籍所在地的公安机关开具相关证明,或者通过公证机构对父亲下落不明的情况进行公证,以便顺利办理过户手续。

提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关法律咨询


退还彩礼费用

我们恋爱5年,结婚3年,办了酒席,没领证,没孩子,在一起生活了3年,现在夫妻不能正常生活,能退彩礼和谈恋爱期间给她的10万吗?……


婚后检查发现精子质量低能否合法追回彩礼?

相亲认识一个女人,领结婚证之后,她叫我去检查精子质量,结果发现我精子总活力低。她提出离婚,并且不退彩礼,这样合法吗?……


离婚后前夫频繁骚扰无威胁行为能否报警处理

离婚后前夫时不时回来找,没有子女,人身财产安全也没有受到威胁,可以报警吗……


彩礼需不需要返还问题

结婚后一起生活6个月,后男方主动分居,彩礼需要返还吗……


离婚后未分户再生子如何办理抚养手续,需要哪些条件和资料

离婚了7年的两个人没分户,又生了孩子,培养需要什么条件和资料手续?……


离婚后女方是否还能享受拆迁生活费补偿和安置房子的补贴待遇

嫁去男方家庭后享有拆迁生活费补偿,未来几年也会有安置房子的补贴,现在女方离婚后还能享受这些待遇吗?……


离婚后能否强制同居及彩礼返还问题

我想离婚,现在我提出离婚了,已经分居一年了,如果他们强制要和我同居犯法吗?我可以怎么保护自己?我和他领结婚证了,离婚彩礼钱需要返还吗……


关于离婚起诉流程、所需资料及代理费用的问题是什么

想咨询一下,如果我这边要起诉离婚,需要走的流程,准备的资料,还有代理的费用。……


出轨导致的赔偿及网络辱骂影响责任如何界定

男女朋友未结婚,男方出轨导致女方患有中度抑郁症,是否可以要求对方进行赔偿?如果女方在网络上公开辱骂男方,造成男方工作受到影响,女方是否需要承……


农村拆迁房产分配及离婚问题:未收到离婚通知,能否分到安置房和争取孩子抚养权

律师你好,我咨询一下,他现在已经去法院提诉讼离婚了,我还没收到通知,我还想问问,我们农村拆迁那个房子的房产证是他爸爸的,我们夫妻没有房子,只……

热门法律咨询


装修公司


持枪证


房产


终止合同


阿姨


协议书


三方协议


老虎机


劳务费


脑梗塞

最新法律咨询


购买的商品质量不达标,颜色与色卡不符,物流环节缺失验收拍照,收货后颜色和logo都有问题,如何解决


问题是关于与佛山艺绘空间教育公司签订的分期支付合同的问题


我被骗入传奇游戏坑钱后如何追回损失


手机维修零件调包和二次损坏怎么赔偿或退款


前女友因金钱纠纷侵犯肖像权并骚扰家人,属于什么违法行为