离婚后，如何将父亲名下房产过户给母亲？
请问我父亲已经不在家里住了很多年，最后消失不见了。我母亲起诉离婚了，现在住的房子房产证是父亲的名字，但一直从未见过父亲，也联系不到。房子的归属权问题，怎么样把房子过户到母亲名下，已经离婚了，但一直联系不到父亲。
律师回复
法律分析
- 确定房屋归属：首先要明确在离婚诉讼中，法院对该房屋是如何进行判决的。如果法院判决房屋归母亲所有，那么母亲获得了房屋的合法所有权依据；若在离婚诉讼中未对房屋产权进行明确分割，那就需要进一步分析该房屋是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻关系存续期间购买，一般情况下会认定为夫妻共同财产，母亲有权要求进行分割。
- 过户难题：在联系不到父亲的情况下，办理过户存在一定困难，因为正常的房产过户手续通常需要房屋产权登记人（父亲）配合到场签字等。但既然已经有了离婚判决（如果房屋已在判决中明确归属母亲），可以通过法律规定的特殊途径来实现过户。
解决方案和建议
- 查询离婚判决内容：仔细查阅离婚判决书，确认其中关于房屋归属的具体判决内容。如果判决书明确房屋归母亲所有，这是办理过户的关键依据。
- 申请强制执行：拿着生效的离婚判决书，向法院申请强制执行。法院可以向不动产登记部门发出协助执行通知书 ，不动产登记部门在收到通知书后，会依据法律规定和法院的要求，协助办理房屋过户手续，将房屋过户到母亲名下。这个过程无需父亲本人到场配合。
- 公告送达：若在离婚诉讼中没有对房屋产权进行处理，现在要分割房屋，可以再次向法院提起诉讼要求分割夫妻共同财产（房屋）。由于联系不到父亲，法院会通过公告送达的方式向父亲送达诉讼文书。公告期满后，法院可以缺席审理并作出判决。如果判决房屋归母亲，后续同样可以通过申请强制执行来办理过户。
- 公证证明：在办理过户过程中，有些地方的不动产登记部门可能还要求提供一些其他证明材料，比如父亲下落不明的证明等。母亲可以到父亲户籍所在地的公安机关开具相关证明，或者通过公证机构对父亲下落不明的情况进行公证，以便顺利办理过户手续。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
相关法律咨询
退还彩礼费用
我们恋爱5年，结婚3年，办了酒席，没领证，没孩子，在一起生活了3年，现在夫妻不能正常生活，能退彩礼和谈恋爱期间给她的10万吗？……
结婚彩礼返还
已经结婚两年，没有孩子，婚姻期间没有夫妻生活，结婚前依老家习俗要了18万彩礼，离婚后能要求退还彩礼吗……
双方协议离婚，女方要的过多
您好，请问双方协议离婚，女的要的经济补偿超出民法典十倍，有机会离婚吗，谢谢……
关于离婚起诉流程、所需资料及代理费用的问题是什么
想咨询一下，如果我这边要起诉离婚，需要走的流程，准备的资料，还有代理的费用。……
被前男友骗了40几万
前男友与我交往期间以结婚买房为由，欺骗我让我贷款40几万，答应贷款的钱由他还。后续我发现他疑似已婚，且贷款的钱也没给我，房子也没看到。……
夫妻感情不和，
夫妻感情不合，闹离婚后分居半年之多，双方都想离婚，可男方不愿意签字，拿孩子威胁女方给钱，目前孩子在男方那边，想了解起诉离婚怎么弄，，……
彩礼需不需要返还问题
结婚后一起生活6个月，后男方主动分居，彩礼需要返还吗……
离婚后女方是否还能享受拆迁生活费补偿和安置房子的补贴待遇
嫁去男方家庭后享有拆迁生活费补偿，未来几年也会有安置房子的补贴，现在女方离婚后还能享受这些待遇吗？……
出轨导致的赔偿及网络辱骂影响责任如何界定
男女朋友未结婚，男方出轨导致女方患有中度抑郁症，是否可以要求对方进行赔偿？如果女方在网络上公开辱骂男方，造成男方工作受到影响，女方是否需要承……
农村拆迁房产分配及离婚问题：未收到离婚通知，能否分到安置房和争取孩子抚养权
律师你好，我咨询一下，他现在已经去法院提诉讼离婚了，我还没收到通知，我还想问问，我们农村拆迁那个房子的房产证是他爸爸的，我们夫妻没有房子，只……