贷款购买返租商铺，银行合同疑点及流程问题，是否可以告银行并质疑其合规性
2017年买了一个返租商铺，到银行办了16万贷款，银行当时没有给我合同，今年我找他要了，才给了两个合同，一个借款合同，一个抵押合同，合同上没有我身份证号，只有最后一页是我签字，前面几页是他们代签，还有他们写的受托支付，合同上也没有开发商名称房产信息及帐户信息，银行说必须采用受托支付，银行回复有一张客户提款申请书，上面写了开发商的银行账号，银行发来一张底单上面的借款合同号和我的借款合同号不一样，银行回复他们那张上面是系统自动产生的号，我们合同上的号是档案上的号，所以不一样，还有返铺商铺是2019年封顶的，银行贷款给我是2017年，想问一下可以告银行吗？银行有违规吗？
律师回复
根据您提供的情况，以下是对您所面临问题的法律分析及建议：
法律分析：
- 合同问题：
- 您提到银行未在签订合同时提供合同，而是在事后提供，这可能违反了《合同法》中关于合同成立的规定，即合同双方应当达成合意，合同内容应当完整、明确。
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合同中缺少您的身份证号、开发商名称、房产信息及账户信息，这可能导致合同内容不完整，影响合同的效力。
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受托支付问题：
- 银行要求采用受托支付，这通常是为了防止贷款资金被挪用。然而，根据《贷款通则》和《个人贷款管理暂行办法》，银行不得强制要求借款人使用受托支付，除非有特殊约定。
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如果合同中没有明确约定受托支付，银行强制要求可能构成违规。
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合同号不一致问题：
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合同号不一致可能是因为银行内部系统的问题，但这需要进一步核实。如果银行不能提供合理的解释，这可能表明银行在管理上存在问题。
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贷款时间与房产封顶时间不一致：
- 贷款时间早于房产封顶时间，这在一定程度上是合理的，因为开发商可能需要提前获得资金用于建设。
解决方案与建议：
- 收集证据：
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收集所有相关合同、申请书、底单等文件，以便在必要时提供给法院或监管部门。
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咨询律师：
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建议咨询专业律师，对合同内容进行详细审查，并评估您的权利和银行的义务。
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与银行沟通：
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尝试与银行沟通，要求解释合同中的疑点，并要求银行提供完整的合同文本。
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投诉与举报：
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如果银行拒绝提供合理的解释或解决方案，您可以向中国人民银行、银保监会等监管部门投诉或举报。
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法律途径：
- 如果上述方法无法解决问题，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益，例如提起民事诉讼或申请仲裁。
总结：
您的情况涉及到合同法、贷款法等多个法律领域，建议您在采取任何行动之前，先咨询专业律师，以获得更具体的法律建议。银行的行为可能存在违规之处，但具体情况需要结合合同内容和相关法律规定进行判断。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
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