婚前的个人财产婚后用于购买婚房是否仍属于个人财产
律师回复
根据中国现行的婚姻法及相关司法解释，婚前个人财产在婚后用于共同购买婚房的处理，需要结合以下几个方面进行分析：
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财产的性质：婚前个人财产，按照法律规定，属于个人财产。即使这部分财产用于婚后购买婚房，其性质在法律上仍然属于个人财产。
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财产的转化：婚前个人财产用于婚后购买婚房，这部分财产转化为房产的形式，但是其原始的个人财产性质并未改变。
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共同共有：如果婚房登记为共同共有，那么婚房作为共同财产，其所有权归夫妻双方共有。但这并不意味着婚前个人财产就变成了共同财产。
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司法解释：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第7条的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
基于以上分析，如果婚前个人财产用于购买婚房，且婚房登记为共同共有，那么：
- 首付部分：首付属于婚前个人财产，其性质未变，应视为个人财产。
- 贷款部分：婚后共同贷款偿还的月供，属于夫妻共同财产。
因此，用于购买婚房的这部分婚前个人财产，在婚后仍应视为个人财产，除非有特殊约定。
建议您在处理此类问题时，最好咨询专业律师，以便根据具体情况进行详细的法律分析和建议。
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