关于拆迁区盖房子的规定，村书记同意在健身广场盖房是否合法，是否真的建起来是否违法

村里有个挺大的健身广场，我们这可能这几年就要拆迁了，村里有人想在上边盖房子，说是村书记已经同意了，我想请问这是符合规定的吗，他要是真的建起来是违法的吗

律师回复

关于您提到的拆迁区盖房子的规定，以及村书记同意在健身广场盖房的问题，以下是我的法律分析：

1. 法律规定：
2. 根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》，城市和乡村的建设用地应当符合土地利用总体规划和城乡规划。未经批准，任何单位和个人不得擅自改变土地用途。

3. 拆迁区属于规划调整和建设控制区域，通常情况下，该区域内的土地用途变更和建设活动会受到严格限制。

4. 村书记同意的合法性：

5. 村书记作为村级组织的负责人，其同意可能基于村民自治的原则。然而，即使村书记同意，在法律层面，未经上级政府相关部门的批准，私自改变土地用途和建设活动都是违法的。

6. 健身广场盖房的合法性：

7. 如果健身广场是按照规划建设的公共设施，那么在该区域盖房可能会违反规划法，因为公共设施用地通常是专门划定的，不允许随意改变用途。

8. 即使村书记同意，如果该建设活动未经相关部门的审批，那么这种行为在法律上是不合法的。

9. 违法后果：

10. 如果真的建起来，可能会面临以下后果：
    • 被责令拆除新建的房屋；
    • 面临行政处罚，如罚款；
    • 在严重的情况下，可能涉及到刑事责任。

解决方案和建议： - 核实规划：首先，您需要核实健身广场的规划用途，确认是否为公共设施用地。 - 咨询法律：建议咨询专业律师，了解具体案件的法律法规适用情况。 - 沟通协商：与村书记和其他村民进行沟通，说明法律规定和可能的法律后果，争取他们的理解和支持。 - 向上级反映：如果确认为违法行为，可以向上级政府部门反映情况，请求其依法处理。

总之，村书记同意在健身广场盖房的行为，如果未经合法审批，可能是违法的。建议您采取上述措施，确保您的权益不受侵害。

提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。

相关法律咨询

工人受伤后起诉，我不是直接雇佣者，是否有责任

家里盖房子有个工人从1.5米高度跳下来把脚摔成骨折了，现在这个工人把我给起诉了，工人不是我直接找来干活滴，我有没有责任？……

儿子能否要回为盖房所借钱款

儿子为给家里盖房子在外面借的钱。因为父亲从小不尽责任，一个酒鬼，也不管儿子。房子盖起来后，翻脸不认账。儿子现在想要回盖房子借的钱。可以吗？……