关于租房用于按摩店但房东隐瞒邻居曾办过灵堂导致无法开店的问题，退租是否算违约

租了个房打算干按摩店，租好后，邻居说前不久办过灵堂，房东隐瞒这件事，这房子现在没发开店，现在退租，算违约吗？

律师回复

在这种情况下，您作为租户面临的问题涉及到租赁合同法以及相关消费者权益保护法律。

首先，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在签订租赁合同时，双方应当遵循诚实信用原则，如实告知对方与租赁物有关的重要情况。

具体到您的情况：

房东隐瞒事实：房东在签订租赁合同时未告知房屋曾作为灵堂使用，这属于隐瞒重要事实。根据《合同法》第五十四条的规定，因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求变更或者撤销合同。
合同解除：由于房东隐瞒了房屋的重要信息，这可能导致您无法正常经营按摩店，甚至可能对您的经营造成负面影响。在这种情况下，您可以依据《合同法》第九十四条的规定，在以下情形之一出现时，请求解除合同：
因不可抗力致使不能实现合同目的；
在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
法律规定的其他情形。
违约责任：如果房东的行为构成违约，您可以根据《合同法》第一百零七条的规定，要求房东承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿您因此遭受的损失。
退租问题：如果因房东隐瞒事实导致您无法继续租赁房屋，且您选择退租，通常情况下，这不属于违约。您可以与房东协商退租事宜，如果房东不同意，您可以依据上述法律规定提起诉讼。

综上所述，您现在退租通常不算违约，而是基于房东的违约行为而采取的合理措施。您应当与房东协商解决退租问题，如果协商不成，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。在处理过程中，建议您收集以下证据：

在法律诉讼中，这些证据将有助于您证明自己的主张。

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