遗产继承问题

老人去世没有留下遗嘱，老人育有一儿一女，均已婚，但老人儿子于老人生前去世，现老人去世，面临老人住所继承问题

律师回复

在这种没有遗嘱的情况下，按照法定继承来处理老人的遗产。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。老人的配偶如果健在，其具有遗产继承权。同时，老人的女儿作为子女，是法定继承人之一。

关键在于老人儿子先于老人去世，这种情况适用代位继承。根据法律规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。也就是说，老人儿子的子女（即老人的孙子女）可以代替老人儿子的位置，继承原本老人儿子应继承的份额。

确定继承人范围：首先明确所有有继承权的人员，即老人的配偶（如果健在）、老人的女儿、老人儿子的子女（若有）。
协商房屋分配：各继承人可以就老人住所的继承问题进行协商。可以考虑多种分配方式，例如将房屋折价，由获得房屋所有权的一方给予其他继承人相应的货币补偿；或者共同协商将房屋出售，然后按照继承份额分配售房款；也可以约定共同拥有房屋，按照各自份额行使权利。
办理继承手续：如果协商一致，继承人可以前往当地的不动产登记部门，携带相关证明材料（如老人的死亡证明、亲属关系证明、被继承人与继承人的身份证明等），办理房屋的继承过户手续。
若协商不成：如果各继承人无法就房屋继承问题达成一致意见，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。通过法院的判决来确定各自的继承份额以及房屋的归属等问题。在诉讼过程中，要注意准备好相关证据，例如能够证明亲属关系、房屋产权归属等方面的证据。

提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。