高温下房屋空调维修未果,怎样向房东索赔及具体赔偿金额多少

房屋租赁问题。由于房屋空调维修无果导致我们在杭州高温的天气下长达半个月无法正常生活,并且还未修好,已经严重影响到我们的日常生活,所以想请问怎么向房东索求赔偿。已经具体赔偿多少合适呢

律师回复


一、向房东索赔的法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条的规定:“租赁物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人不承担赔偿责任。但是,承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。”

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条的规定:“租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以解除合同,并请求赔偿损失。”

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第十一条的规定:“消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的,享有依法获得赔偿的权利。”

二、索赔的具体步骤

  1. 收集证据:收集房屋空调维修的相关证据,如维修记录、维修费用发票、与房东的沟通记录等。

  2. 与房东协商:首先尝试与房东进行协商,说明情况,要求赔偿。

  3. 发送书面通知:如果协商无果,可以发送书面通知,要求房东在一定期限内进行赔偿。

  4. 法律途径:如果房东仍未履行赔偿义务,可以向人民法院提起诉讼,要求赔偿。

三、赔偿金额的确定

赔偿金额应根据实际情况确定,主要包括以下几方面:

  1. 维修费用:空调维修产生的实际费用。

  2. 住宿费用:由于空调维修导致无法正常居住,产生的住宿费用。

  3. 误工费:因空调故障导致无法正常工作,产生的误工费。

  4. 精神损害赔偿:因空调故障导致生活不便,造成的精神损害。

具体赔偿金额应根据以上因素,结合实际情况进行协商或诉讼。以下是一个参考赔偿金额:

  1. 维修费用:根据实际维修费用确定。

  2. 住宿费用:假设住宿费用为每天100元,15天的住宿费用为1500元。

  3. 误工费:根据个人实际情况确定。

  4. 精神损害赔偿:假设为1000元。

总计赔偿金额为:维修费用 + 住宿费用 + 误工费 + 精神损害赔偿。

请注意,以上赔偿金额仅供参考,具体赔偿金额应根据实际情况进行调整。

提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关法律咨询


如何协调空调安装过程中的邻里纠纷,关于邻居拒绝你在其居住楼层安装空调的问题

安装空调被楼上住户阻止,你能用我就不能用啊,你以前安装我阻止你了吗……


怎样处理中介不允许保留的房屋转让合同文本,同时了解居间合同与房屋转让合同是否等同的问题

我通过中介转让房屋,中介给我介绍了买主,我们三方先签订了居间合同,之后又签订了房屋转让合同。但现在中介不让我保留转让合同文本,还说居间合同就……


关于抱神主牌后房屋田地归属问题是什么

您好,我想问一下,父母去世后由女儿抱神主牌,那么房屋田地会归女儿所有吗?……


关于房屋问题,如何证明原先房主是煤气中毒死亡,以及这种情况是否能使房屋退回

你好 。关于 房屋 问题。我买了一个 房子 后来 听说 原先房主 因煤气中毒死亡。但 医院 开具的证明 显示是 各种 疾病死亡。我听 周围人……


离婚后前夫贷款黑户,农村房屋拆迁款如何处理,可以打入自己或婆婆账户吗

我老公贷款黑户了,我和他又离婚了,农村房屋占地了,拆迁款打在我卡里可以吗?或是打在婆婆卡里可以吗……


租户未出现,房屋如何管理问题

你好, 我们家有房子租出去了,然后是农村 的房子。租户到时后就一直没来,好像受贿 被抓了。他的东西一直摆在家里,该怎么处 理……


关于房屋占用起诉财产保全期间房屋是否会被查封及被告能否使用的问题

原告房屋被他人占用堆放杂物和圈鸡,原告起诉到法院,要求清退并支付占用金。请问,如果原告申请财产保全,该涉案房屋在在诉讼期会被封了吗,被告不能……


未签合同,无任何交易凭证的房屋交易,能否要回已售房屋

请问下,爸妈10年前将老家农村的房屋卖给同村人了,但是当时没有签合同和协约,给的现金,也没有交易凭证,当时农村也没有房产证这些东西,也就是说……


法判房房东责任相关问题,租客在门诊医院使用房屋过程中受伤是否需房东负责

我手里有一个法判房,是之前别人欠我钱,没钱还,法院用房子顶了一部分债。这个房子之前就被被告租出去了,做门诊医院用,合同签到32年,所以房子过……


关于提前退租只退一半房费的问题,我能怎么做才能挽回损失

交了一年的房租   住了三个月就不想住了  房东只给退一半房费……

热门法律咨询


遗产继承


育儿


集训


二手房交易流程


金融服务


电动汽车


自行车


美容


购房协议


门头

最新法律咨询


被老板拖欠工资,


工资不发,让我们长休


前任欠钱不还


画室兼职助教,老板少给工资,多次协商无果后直接拉黑


购买的商品质量不达标,颜色与色卡不符,物流环节缺失验收拍照,收货后颜色和logo都有问题,如何解决