拆迁后回迁房是否属于夫妻共同财产

结婚10年,村里的房子是父母盖的,拆迁了,父母想把回迁房过在我名下,这回迁房属于我们夫妻共同财产么??

律师回复


根据中国法律,关于拆迁后回迁房是否属于夫妻共同财产的问题,需要考虑以下几个要点:

  1. 房屋所有权归属:首先需要确定回迁房的所有权归属。如果回迁房是父母在婚姻关系存续期间购买的,并且是以父母的名义登记的,那么在没有其他约定的情况下,这通常被视为父母的个人财产。

  2. 夫妻共同财产的认定:根据《中华人民共和国婚姻法》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产。但是,如果财产是夫妻一方或双方父母赠与的,并且明确表示只归一方所有,那么该财产属于个人财产。

  3. 父母的意愿:如果父母明确表示将回迁房过户到您的名下,这通常意味着他们愿意将房屋视为您的个人财产。如果这种意愿是通过书面形式明确表达的,那么法院在审理相关案件时可能会予以尊重。

  4. 法律条文:根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第三条的规定,以下财产属于夫妻一方的个人财产:

  5. 一方的婚前财产;
  6. 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  7. 一方专用的生活用品;
  8. 一方继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外;
  9. 其他应当归一方的财产。

基于以上分析,以下是一些可能的法律建议:

  • 明确沟通:与父母进行充分沟通,了解他们的真实意愿,并尽可能以书面形式确认。
  • 法律咨询:咨询专业律师,了解具体情况下的法律规定,并获取专业的法律意见。
  • 协议:如果可能,可以与配偶达成书面协议,明确回迁房的所有权归属。
  • 证据收集:收集所有与房屋所有权相关的证据,如购房合同、赠与协议等。

总之,是否属于夫妻共同财产取决于多种因素,包括房屋的购买时间、登记方式、父母的意愿以及夫妻双方的协议等。在处理此类问题时,建议寻求专业法律人士的帮助。

提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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