未签离婚协议，房产过户到男方名下，是否仍为夫妻共同财产，离婚后能否分割
双方目前准备协议离婚，但是离婚协议书还没有签。男方要求先把双方名下共同房产转到他一人名下。如果房产过户到他一人名下，在没有签署离婚协议的情况下，这些房产还算是夫妻共同财产么？以后在离婚财产分割的时候，这部分房产时候还属于可分割的夫妻共同财产范围？
律师回复
根据中国现行的《婚姻法》和相关司法解释，以下是对您提出问题的法律分析：
- 房产过户后的财产性质：
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在未签署离婚协议的情况下，如果双方名下的房产过户到男方名下，这一行为本身并不改变房产的夫妻共同财产性质。根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非有证据证明属于个人财产，否则应视为夫妻共同财产。房产作为夫妻共同财产的一种，即使过户到一方名下，其性质仍然不变。
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离婚时房产的分割：
- 即使房产已经过户到男方名下，离婚时这部分房产仍然属于夫妻共同财产的范畴，可以依法进行分割。根据《婚姻法》第三十九条的规定，离婚时，夫妻的共同财产应当由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。
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在实际操作中，法院会综合考虑多种因素，如双方的贡献、婚姻关系存续时间、房产的价值、双方的经济状况等，来决定房产分割的具体方案。
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建议：
- 在双方准备协议离婚且房产过户到男方名下的情况下，建议双方尽快签署离婚协议书，并在协议中明确房产的分割方式。这样做可以避免日后可能出现的纠纷，并且有助于离婚程序的顺利进行。
- 在签署离婚协议时，建议双方都咨询专业律师，确保协议内容的合法性和公平性。如果双方无法就房产分割达成一致意见，可以考虑通过调解或诉讼途径解决。
综上所述，即使房产过户到男方名下，这些房产仍然是夫妻共同财产，离婚时可以分割。建议双方在签署离婚协议时明确房产分割方案，以避免未来的纠纷。
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