未签离婚协议,房产过户到男方名下,是否仍为夫妻共同财产,离婚后能否分割

双方目前准备协议离婚,但是离婚协议书还没有签。男方要求先把双方名下共同房产转到他一人名下。如果房产过户到他一人名下,在没有签署离婚协议的情况下,这些房产还算是夫妻共同财产么?以后在离婚财产分割的时候,这部分房产时候还属于可分割的夫妻共同财产范围?

律师回复


根据中国现行的《婚姻法》和相关司法解释,以下是对您提出问题的法律分析:

  1. 房产过户后的财产性质
  2. 在未签署离婚协议的情况下,如果双方名下的房产过户到男方名下,这一行为本身并不改变房产的夫妻共同财产性质。根据《婚姻法》第十七条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除非有证据证明属于个人财产,否则应视为夫妻共同财产。房产作为夫妻共同财产的一种,即使过户到一方名下,其性质仍然不变。

  3. 离婚时房产的分割

  4. 即使房产已经过户到男方名下,离婚时这部分房产仍然属于夫妻共同财产的范畴,可以依法进行分割。根据《婚姻法》第三十九条的规定,离婚时,夫妻的共同财产应当由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。
  5. 在实际操作中,法院会综合考虑多种因素,如双方的贡献、婚姻关系存续时间、房产的价值、双方的经济状况等,来决定房产分割的具体方案。

  6. 建议

  7. 在双方准备协议离婚且房产过户到男方名下的情况下,建议双方尽快签署离婚协议书,并在协议中明确房产的分割方式。这样做可以避免日后可能出现的纠纷,并且有助于离婚程序的顺利进行。
  8. 在签署离婚协议时,建议双方都咨询专业律师,确保协议内容的合法性和公平性。如果双方无法就房产分割达成一致意见,可以考虑通过调解或诉讼途径解决。

综上所述,即使房产过户到男方名下,这些房产仍然是夫妻共同财产,离婚时可以分割。建议双方在签署离婚协议时明确房产分割方案,以避免未来的纠纷。

提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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