如何写协议或公证确保父亲与叔叔共购地皮分割产权的合法权益，针对双方儿女，避免纠纷
我父亲与亲叔叔共买了一块地皮，有国土证，国土证上只写我叔叔名字，然后分成两份，分别建了楼房，我父亲建一栋，我和我二哥分得，我叔叔一栋，只有一个儿子，已满18岁，有一个女儿已外嫁，请这种情况怎么样写协议或公证才能保证合法权益。
律师回复
在这种情况下，为确保您父亲与叔叔共购地皮分割产权的合法权益，避免未来可能出现的纠纷，以下是一些撰写协议或公证的建议：
协议撰写要点：
- 协议标题：
-
例如：“关于XX地皮分割产权协议”
-
协议正文：
- 双方身份确认：详细列出双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、关系等。
- 地皮信息：明确地皮的地址、面积、土地证号等信息。
- 产权分割：明确分割的方式、比例、位置等信息，并附上分割后的地皮平面图。
- 建筑物归属：明确哪部分地皮对应哪栋楼房，以及每栋楼房的产权归属。
- 权益确认：确认双方对分割后的地皮和建筑物的产权拥有无争议。
- 继承权：对于未来可能出现的继承问题，明确地皮和建筑物的继承方式。
- 纠纷解决：规定解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
-
其他约定：如有其他需要约定的内容，如使用条件、维护责任等，也应明确列出。
-
协议签署：
- 双方应亲自签署协议，并注明签署日期。
- 如有需要，可邀请见证人或公证处人员在场见证。
公证要点：
- 公证机关：
-
选择当地的公证机关进行公证。
-
公证申请：
-
双方应携带身份证、户口本、土地证等相关材料到公证机关申请公证。
-
公证内容：
- 公证机关将根据双方提供的材料和协议内容进行审查，确认无误后出具公证证书。
针对双方儿女的建议：
- 协议或公证副本：
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将协议或公证的副本分发给所有相关方，包括双方儿女，确保他们了解并认可该协议或公证。
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法律咨询：
-
如有需要，可以咨询专业律师，以确保协议或公证的内容合法、有效。
-
沟通协商：
- 与双方儿女进行沟通，说明地皮分割的背景和原因，争取他们的理解和支持。
通过以上措施，可以确保您父亲与叔叔共购地皮分割产权的合法权益，并尽可能避免未来可能出现的纠纷。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
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