卖房签了独家代理合同,但是签约之后没多久我的联系人从她们公司离职了,我主动浏览她们公司的网站找不到我的房源信息,且没有人和我对接。直到我主动联系她们公司才有人和我对接并重新上架房源。这种情况是否可以认作对方违约?
根据您提供的情况,我们可以从以下几个方面来分析这个问题:
独家代理合同的定义:独家代理合同通常是指一方(委托方)授权另一方(代理方)在一定区域内、一定时间内,代表其进行某项业务的合同。在这个案例中,您作为卖方与某房产中介公司签订了独家代理合同,委托其代为销售您的房产。
合同条款的履行:独家代理合同中通常会包含关于代理方必须履行的义务,例如及时更新房源信息、积极寻找买家等。同时,合同也会规定违约的后果。
您的情况分析:
您需要主动联系公司才能重新上架房源,这表明代理方未能按照合同约定提供连续的服务。
是否构成违约:
您可以查阅合同条款,看看是否有关于代理方人员变动、信息更新、服务中断等方面的具体规定。
解决方案和建议:
总结:根据您提供的情况,代理方的行为可能构成违约。您需要根据合同条款和相关法律规定,采取适当的措施来维护自己的权益。
提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
你好,想问下别人自愿给了一千块钱,后面又要求归还,如果不还,对方可以起诉吗?……
你好,我遭遇了电信诈骗,损失了将近六万块钱。我知道转账对方的银行卡号,请问该如何起诉对方呢?……
您好,我想咨询个问题。我孩子今年15周岁,前几天在学校向同宿舍同学要钱还打了对方胳膊,但打得不严重。对方家长没报警,说先带孩子去医院看看,还……
结婚还不到一年,对方说不想和我过了,这种情况下彩礼还能要回来吗?……
律师先生,请问一下。我方非机动车与对方机动车发生事故,交警到现场后认定对方负全责,但对方拒不承担责任。我们到交警大队寻求警察帮助,可警察表示……
我报的考研机构,已经缴费了不到二十四小时,目前合同没签,我想要退费,对方不退并打电话辱骂我,我该如何退费……
被人多次骚扰自己及朋友并且影响到正常生活可以立案吗,对方16岁左右应该……
你好,我和别人发生了口角,把对方绊倒了,但对方一点伤都没有。对方报了警,派出所对我处罚了 500 元,可对方要求去医院进行各种检查。这种赔偿……
之前有个人欠我钱不还,我起诉后进行了调解,但对方还是不还钱。我现在想二次起诉,该怎么申请?……
学美甲交了 500 元,学了一下午就不想学了,但对方不给退钱。……