租赁期满未提前声明退房违约金能否要回押金
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根据您提供的信息，以下是对相关法律问题的分析：
- 法律依据：
- 《中华人民共和国合同法》第227条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。”
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《中华人民共和国民法典》第709条规定：“租赁期满，承租人应当将租赁物返还出租人。租赁期满，承租人未通知出租人，继续使用租赁物的，视为继续租赁。”
-
法律分析：
- 在租赁合同中，乙方（承租人）未提前30天声明不续租，按照合同约定，出租人（甲方）有权扣除押金作为违约金。这是因为合同中明确规定了这一条款，乙方在签订合同时应当知晓这一义务。
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然而，关于租赁期满后是否可以要回押金，需要考虑以下因素：
- 如果租赁期满后，乙方在合理期限内通知出租人，并且没有其他违约行为，出租人应当退还押金。
- 如果乙方在租赁期满后未通知出租人，继续使用租赁物，且未支付租金，出租人可以要求乙方支付租金并承担违约责任。
- 如果乙方在租赁期满后未通知出租人，且未造成租赁物的毁损、灭失，出租人仍应退还押金。
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解决方案和建议：
- 如果乙方在租赁期满后及时通知出租人，并且没有其他违约行为，可以要求出租人退还押金。
- 如果乙方未在租赁期满后及时通知出租人，建议乙方与出租人协商解决。可以说明自己没有及时通知的原因，并请求出租人退还押金。
- 如果协商不成，乙方可以向法院提起诉讼，要求出租人退还押金。在诉讼过程中，乙方需要提供证据证明自己已经履行了合同义务，如及时通知出租人等。
总结：租赁期满后，如果乙方未提前30天声明不续租，但及时通知出租人，并且没有其他违约行为，可以要求出租人退还押金。如果双方协商不成，可以向法院提起诉讼。
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