房产证双人名下一人去世后续处理办法是什么

想问一下,房产证写了两个人的名字,其中一个人去世了,这种情况应该怎么办?

律师回复


一、房产证双人名下一人去世后续处理办法:

  1. 如果房产证登记的是夫妻共同财产,那么在夫妻一方去世后,房产将自动转化为遗产。在这种情况下,房产的继承权将按照《继承法》的规定进行分配。

  2. 如果房产证登记的是双方父母与子女共同财产,其中一方去世后,房产的处理方式与夫妻共同财产的处理方式相同。

  3. 如果房产证登记的是双方父母的财产,其中一方去世后,房产的处理方式如下:

(1)如果房产证上只有一方父母的名字,另一方父母没有登记,那么去世的一方父母所拥有的房产份额将成为遗产。

(2)如果房产证上有双方父母的名字,去世的一方父母所拥有的房产份额将成为遗产。

  1. 如果房产证登记的是子女的财产,其中一方去世后,房产的处理方式如下:

(1)如果房产证上只有一方子女的名字,另一方子女没有登记,那么去世的一方子女所拥有的房产份额将成为遗产。

(2)如果房产证上有双方子女的名字,去世的一方子女所拥有的房产份额将成为遗产。

二、办理房产过户手续:

  1. 提供房产证原件、死亡证明、身份证、户口本等证件。

  2. 到房产所在地的不动产登记中心办理房产过户手续。

  3. 缴纳相关税费。

  4. 办理完毕后,取得新的房产证。

三、法律依据:

《中华人民共和国继承法》

第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。

代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。

遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

第十八条 下列人员不能作为遗嘱见证人:

(一)无行为能力人、限制行为能力人;

(二)继承人、受遗赠人;

(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

以上是对“房产证双人名下一人去世后续处理办法”的相关内容,希望对您有所帮助。如果您还有其他法律问题,欢迎咨询专业律师。

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