筒子楼改建问题：是否应恢复为居民楼，如何处理产权和补偿问题

吴某是某市安全局行政处处长，把单位家属楼筒子楼（公产房，为单位办公楼改建）收回改成了办公楼。（没经审批，也未经住户同意，就改为办公楼了。把楼里50户人都清出去了。办公室面积也超标了。也没给补偿）。5年后新任行政处长李某应该把筒子楼再改回原来的居民楼吗？

律师回复

根据您提供的情况，吴某将单位家属楼筒子楼改建为办公楼的行为，涉及到房产管理、物权法、行政法等多个法律领域。以下是对该问题的法律分析及建议：

物权法角度：
产权归属：筒子楼原为公产房，产权应属于国家或原单位。吴某未经审批将筒子楼改为办公楼，可能侵犯了原产权人的权益。
使用权变更：使用权的变更应当依法进行，未经批准和住户同意擅自改变用途，可能违反了相关法律法规。
行政法角度：
审批程序：吴某在改建过程中未经过必要的审批程序，违反了行政法的相关规定。
补偿问题：根据《中华人民共和国物权法》第四十二条，国家、集体、个人依法享有物权，其合法权益受法律保护。对于吴某擅自将筒子楼改为办公楼并清退住户的行为，可能需要承担相应的法律责任。
新任行政处长李某的责任：
李某作为新任行政处长，有责任审查前任处长的行为是否符合法律法规。
如果李某认为前任处长的行为不合法，有责任采取措施纠正。

恢复原状：
李某应当审查吴某改建筒子楼的行为，如果确认其违法，应采取措施恢复筒子楼的原状，即恢复为居民楼。
产权和补偿问题：
产权：应当恢复筒子楼的公产房性质，明确产权归属。
补偿：对于被清退的住户，应按照相关法律法规给予合理的补偿。这可能包括搬迁费、临时安置费等。
超标办公室：对于超标的办公室，应依法进行处理，可能需要退还或调整。
法律程序：
李某可以启动法律程序，包括但不限于：
- 向法院提起诉讼，要求恢复筒子楼的原状。
- 向相关行政部门投诉，要求对吴某的行为进行调查和处理。
- 与原住户协商，寻求解决方案。
政策依据：
李某在处理此问题时，应参考《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

综上所述，李某作为新任行政处长，有责任和义务对前任处长的违法行为进行调查和处理，确保筒子楼恢复为居民楼，并妥善处理产权和补偿问题。

提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。