一楼物业画车位是否合法,是否违反居民楼6米内不能放车位的法规

我家住一楼,物业画车位紧贴我家窗户,每天都停车遮挡视线,尾气还严重,请问合法吗,网上说居民楼6米内不能放车位的,物业这么做违法吗

律师回复


根据您提供的信息,以下是对您所提问题的法律分析:

  1. 车位划定是否合法
  2. 物业管理权:物业公司在物业管理区域内,有权根据《物业管理条例》和相关规章制度,对车位进行规划和使用。但是,这种权利并非无限制,必须符合法律法规和小区的规章制度。
  3. 法律法规:关于车位划定的法律法规,目前没有明确规定6米内不能放车位。但是,根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》,物业管理区域内车位的使用应当遵循公平、合理、公开的原则,不得损害业主的合法权益。

  4. 是否违反居民楼6米内不能放车位的法规

  5. 法律依据:您提到的“居民楼6米内不能放车位”的法规,可能是指《城市居住区规划设计规范》中关于住宅间距的规定。该规范要求住宅的间距不应小于6米,但这是针对住宅建筑本身的间距要求,并非针对车位。
  6. 实际影响:即使没有具体的“6米内不能放车位”的规定,但车位紧贴窗户停放确实可能对您的采光、通风等造成影响,甚至可能违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》中关于住宅使用性能的规定。

  7. 解决方案和建议

  8. 沟通协商:首先,您可以与物业公司进行沟通,说明您的担忧和不便,要求物业调整车位停放位置,以减少对您生活的影响。
  9. 查阅小区规章制度:了解小区的规章制度是否对车位停放有具体规定,如无明确规定,您可以要求物业公司提供合法依据。
  10. 法律途径:如果沟通无果,您可以考虑通过法律途径解决问题。可以咨询专业律师,了解是否可以提起诉讼,要求物业公司停止违法行为,并赔偿由此给您造成的损失。

总结:物业公司在划设车位时,应当遵循相关法律法规和小区规章制度,不得损害业主的合法权益。如果车位停放确实影响了您的正常生活,您可以尝试通过协商、查阅规章制度或法律途径来维护自己的权益。

提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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