一楼物业画车位是否合法，是否违反居民楼6米内不能放车位的法规

我家住一楼，物业画车位紧贴我家窗户，每天都停车遮挡视线，尾气还严重，请问合法吗，网上说居民楼6米内不能放车位的，物业这么做违法吗

律师回复

根据您提供的信息，以下是对您所提问题的法律分析：

1. 车位划定是否合法：
2. 物业管理权：物业公司在物业管理区域内，有权根据《物业管理条例》和相关规章制度，对车位进行规划和使用。但是，这种权利并非无限制，必须符合法律法规和小区的规章制度。

3. 法律法规：关于车位划定的法律法规，目前没有明确规定6米内不能放车位。但是，根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，物业管理区域内车位的使用应当遵循公平、合理、公开的原则，不得损害业主的合法权益。

4. 是否违反居民楼6米内不能放车位的法规：

5. 法律依据：您提到的“居民楼6米内不能放车位”的法规，可能是指《城市居住区规划设计规范》中关于住宅间距的规定。该规范要求住宅的间距不应小于6米，但这是针对住宅建筑本身的间距要求，并非针对车位。

6. 实际影响：即使没有具体的“6米内不能放车位”的规定，但车位紧贴窗户停放确实可能对您的采光、通风等造成影响，甚至可能违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》中关于住宅使用性能的规定。

7. 解决方案和建议：

8. 沟通协商：首先，您可以与物业公司进行沟通，说明您的担忧和不便，要求物业调整车位停放位置，以减少对您生活的影响。
9. 查阅小区规章制度：了解小区的规章制度是否对车位停放有具体规定，如无明确规定，您可以要求物业公司提供合法依据。
10. 法律途径：如果沟通无果，您可以考虑通过法律途径解决问题。可以咨询专业律师，了解是否可以提起诉讼，要求物业公司停止违法行为，并赔偿由此给您造成的损失。

总结：物业公司在划设车位时，应当遵循相关法律法规和小区规章制度，不得损害业主的合法权益。如果车位停放确实影响了您的正常生活，您可以尝试通过协商、查阅规章制度或法律途径来维护自己的权益。

提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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