关于老旧小区楼顶太阳能安装导致漏水问题，如何维权并要求责任人修复或赔偿
老旧商品房（位于江苏省常州市新北区春江镇，农机小区，5层楼）十几年前买的，无物业，买的顶楼，之前因为好多户人装太阳能踩碎了瓦，导致屋子漏水，自己请了吊机瓦工自费1万左右买了瓦片，把屋顶翻修了，社区意思老旧的房子不报销，但最后协商补贴了一部分，现在几个月过去，3楼有租户，自身也有电热水器，但房东上屋顶又装了太阳能，又踩碎了瓦导致我们买的房子又开始漏水了，3楼说问过社区楼上公用的他能装，这种情况怎么办呢，我可以要求3楼赔偿么或者让他们把瓦片恢复直到屋子里不漏水，或者找社区修复么？
律师回复
针对您所描述的情况，以下是对您的问题的法律分析和建议：
法律分析：
-
物权法：根据《中华人民共和国物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。对于屋顶等共有部分，业主之间应当合理使用、维护、不得损害他人合法权益。
-
侵权责任法：根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
-
合同法：如果3楼租户与房东之间存在租赁合同，那么租户按照合同约定使用房屋，但不得损害房屋结构。
解决方案和建议：
- 与3楼协商：
- 首先尝试与3楼租户进行友好协商，说明情况，要求其承担修复屋顶的责任，并赔偿您的损失。
-
可以提供之前您自费修复屋顶的凭证，以证明您的损失。
-
请求房东协助：
-
同时，可以要求房东（即3楼租户的房东）承担相应的责任，因为房东作为房屋的所有权人，有责任维护房屋的结构安全。
-
向社区反映：
-
如果协商不成，可以向社区反映情况，请求社区协调解决。社区作为基层管理单位，有责任协调解决居民之间的纠纷。
-
法律途径：
- 如果上述方法都无法解决问题，可以考虑通过法律途径维权。
- 可以向法院提起诉讼，要求3楼租户和房东承担修复责任和赔偿责任。
- 在诉讼过程中，您需要提供证据证明自己的损失，包括之前修复屋顶的费用、房屋漏水的照片等。
注意事项：
- 在与3楼租户和房东协商时，保持冷静和理性，避免激化矛盾。
- 收集和保存好所有相关证据，包括维修费用凭证、沟通记录等。
- 如果决定通过法律途径维权，建议咨询专业律师，以便获得更详细的法律指导。
希望以上分析和建议对您有所帮助。祝您问题得到妥善解决。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
相关法律咨询
逾期交房并收取额外太阳能费、窗材费、防火门窗费，这些费用合理吗
买的房要交房了，首先已经逾期3个多月了，其次，要收太阳能费，窗材差，防火门窗费，等费用，不是很懂，这合理吗？……
如何解决公证处要求亲属关系证明，但单位和社区不开具证明的问题
你好，公证处现在要亲属关系证明，但是单位及社区都不开证明，应如何解决……
购买的二手房承重梁开裂，质保期多久
我于2013年购买了一套2004年建成的二手房，现在室内承重梁开裂。我已向小区物业反映，物业又向社区反映，但社区回复不过问此事。请问室内承重……
社区进店拍照是否合法，家门口充电被社区罚款是否合法
社区进店拍照合法吗，自己家门店 门口充电 社区说在充电罚钱 合法吗？……
在游戏社区被骂如何应对
别人在游戏社区骂我，我抑郁差不多快好了，但别人骂我又抑郁了，他还把我挂在社区，我用网名，他会怎么样，我就是在社区交流问题被骂了……
顶楼漏水想搭棚，但天台产权归属他人且不同意，该如何解决
我家房子在顶楼，现在一下雨就漏水，想要搭一个棚，但是房地产商把天台卖给了别人，他们有房产证，但他们不同意我们搭棚，我应该怎么办……
关于六楼下水主管道堵塞导致漏水至五楼，谁应承担赔偿责任的问题
您好。我是五楼住户，装修了但没有主人。六楼房子卖出去了，但业主未领钥匙。物业公司巡查时发现四楼住户家中往出漏水，联系我看家里漏水没有，打开门……
房屋漏水无法入住，物业公司还要求收物业费，这种情况合理吗
您好！我想咨询一下，我有一套房，因为房子漏水问题，造成房子一直不能入住，但是物业公司又要求收物业费，合理吗？……
关于房屋窗户漏水多次维修仍存在问题如何解决
房屋窗户漏水，反应了，五年，就2018年维修过一次，但是还漏，一直没人管，该怎么……
房屋多次漏水质量问题，已签协议并获赔偿，是否可再次询问解决
施工质量问题导致房屋漏水，之前赔偿过，并签过一份协议，现在又坏了，还能再问吗……