逾期交房并收取额外太阳能费、窗材费、防火门窗费，这些费用合理吗

买的房要交房了，首先已经逾期3个多月了，其次，要收太阳能费，窗材差，防火门窗费，等费用，不是很懂，这合理吗？

律师回复

根据您提供的信息，以下是对您所提问题的法律分析：

逾期交房的费用：
根据中国《民法典》第793条规定，出卖人逾期交付房屋的，应当按照合同约定支付违约金或者赔偿买受人因此造成的损失。如果合同中没有约定违约金，买受人可以请求出卖人支付逾期交付的合理费用。
因此，如果开发商逾期交房，根据法律规定，开发商应当承担逾期交房的违约责任，向购房者支付违约金或赔偿损失。
太阳能费、窗材费、防火门窗费：
太阳能费：如果购房合同中明确约定了太阳能设施的安装费用由购房者承担，或者这是当地政府规定的公共设施费用，那么该费用是合理的。
窗材费：如果合同中约定的窗户材料标准低于实际交付的窗户材料，且购房者未同意更换或增加费用，开发商收取窗材费可能不合理。
防火门窗费：如果这是根据当地法规或安全标准要求安装的设施，且合同中有相关约定，那么该费用是合理的。

解决方案和建议：

总之，在处理这类问题时，重要的是以合同条款和法律规定为依据，通过合法途径维护自己的权益。

提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。