是否可以退房，未提供交房文件及附加条件办理交房手续的问题
律师回复
根据您提供的情况，以下是对您所面临问题的法律分析及建议：
法律分析
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合同约定：首先，需要查看您的购房合同中是否有关于交房文件和附加条件办理交房手续的明确规定。如果合同中明确约定了交房所需的文件，并且售楼部未提供这些文件，那么这可能构成违约。
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法律依据：
- 《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
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《中华人民共和国消费者权益保护法》第10条规定：“消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件。”
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退房条件：
- 如果售楼部未按照合同约定提供交房文件，或者强迫您购买储物间作为办理交房手续的前提条件，这均可能构成对您合法权益的侵害。
- 根据上述法律规定，您有权要求售楼部履行合同义务，提供必要的交房文件，并拒绝不合理的要求。
解决方案和建议
- 与开发商协商：
- 首先，您可以与开发商进行协商，要求其按照合同约定提供交房文件，并说明您不希望购买储物间。
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协商时，您可以准备一份书面材料，列出您的诉求和理由，以及合同中的相关条款。
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法律途径：
- 如果协商不成，您可以考虑通过法律途径解决问题。可以收集相关证据，如合同、通话记录、邮件等，向消费者协会投诉或向法院提起诉讼。
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在诉讼中，您可以要求开发商承担违约责任，包括但不限于：
- 提供合同约定的交房文件；
- 撤销强迫购买储物间的要求；
- 退还因不合理的附加条件而产生的费用；
- 支付违约金。
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注意事项：
- 在采取法律行动之前，建议您咨询专业律师，以获取更具体的法律建议。
- 保留好所有与开发商的沟通记录，包括书面文件和通话录音等，作为日后维权的重要证据。
总之，您有权要求开发商按照合同约定履行义务，并在不合理的要求下拒绝办理交房手续。如果您认为开发商的行为构成违约，您可以考虑通过协商或法律途径维护自己的合法权益。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
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