买房后还能再收取涨平方的钱吗

合作律师好!我有个问题想请教一下,我买个楼,首付款已经交了,签了购楼合同了,他们还能问我要涨平方的钱了吗

律师回复


您好!关于您的问题,以下是我根据中国现行法律和房地产交易的相关规定进行的法律分析:

  1. 合同约定:首先,需要查看您与开发商签订的购房合同中是否有关于房价调整的条款。如果合同中明确约定了在特定条件下房价可以调整,并且涨平方的钱已经作为合同的一部分,那么开发商根据合同约定要求您支付涨平方的钱是合法的。

  2. 法律法规:根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》,合同双方应当遵循诚实信用原则,合同一旦成立,双方都应当履行合同约定的义务。如果合同中没有约定涨平方的情况,或者约定的条件不符合法律规定,开发商无权要求您支付额外的涨平方费用。

  3. 实际情况:如果购房合同中没有关于涨平方的约定,或者约定的条件不符合法律规定,开发商要求您支付涨平方的钱可能是不合法的。您可以依据合同和法律规定,要求开发商停止这种要求。

解决方案和建议

  1. 审查合同:首先,仔细审查您与开发商签订的购房合同,特别是关于房价和费用调整的条款。

  2. 沟通协商:与开发商进行沟通,说明您的立场,并要求其提供合同或相关文件支持其要求涨平方的费用。

  3. 法律途径:如果开发商坚持要求您支付涨平方的费用,而您认为这是不合法的,可以考虑通过以下途径维护自己的权益:

  4. 向当地房地产管理部门投诉;
  5. 寻求法律援助,咨询专业律师,必要时可以通过法律途径解决纠纷。

  6. 保留证据:在整个过程中,保留好所有与购房相关的文件和沟通记录,以便在必要时作为证据使用。

请您根据上述分析,结合自己的实际情况,采取相应的措施。如果您需要更详细的法律意见或帮助,建议咨询专业律师。

提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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