借名买房购买单位福利安置房是否可行
律师回复
借名买房购买单位福利安置房在法律上存在一定的风险和限制，以下是对此问题的法律分析：
- 法律依据：
- 根据《中华人民共和国物权法》第十九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定办理登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
-
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，单位职工购买本单位福利安置房，应当符合国家规定的条件。
-
法律分析：
- 单位福利安置房是专门为单位的职工提供的住房，具有特定的福利性质。非单位内部职工借名购买福利安置房，可能违反了福利安置房的使用规定。
- 如果借名人并非单位内部职工，其与单位职工之间的借名协议可能被认定为无效，一旦发生纠纷，借名人可能无法主张房屋所有权。
-
即使借名协议有效，借名人也无法享受单位职工购买福利安置房的相关优惠政策，如税费减免等。
-
可行性分析：
-
在实际操作中，借名买房购买单位福利安置房存在以下风险：
- 借名人与出名人之间可能因利益分配、房屋使用等产生纠纷。
- 出名人可能因个人原因将房屋出售或抵押，借名人权益受损。
- 借名人可能面临无法办理房屋过户登记的风险。
-
建议：
- 如您想购买单位福利安置房，建议您：
- 尽量通过合法途径购买，如与单位职工协商购买或等待单位推出面向社会开放的福利安置房项目。
- 在签订借名协议时，明确双方的权利义务，并注意协议的合法性和有效性。
- 在购买过程中，关注相关法律法规的变化，确保自身权益。
总之，借名买房购买单位福利安置房存在一定的法律风险，建议您谨慎考虑。如有疑问，建议咨询专业律师。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
相关法律咨询
关于兼职外卖骑手是否需要缴纳信息费才能工作的问题，为什么存在支付后无法获得承诺的返现和福利的情况
我一开始是在网上58同城上面找兼职工作，看见找兼职外卖骑手时间自由的招聘，就点进去看了一下，过了一会就有人联系我，然后发了定位给我，我看了一……
拼单返佣金被骗能否追回损失
你好，我在*平台拼单返佣金被骗了两万多元，刚开始没有出现福利单，就一直拼，后来出现了3个福利单，一个加急单，要完成50单才可以提现，我的充值……
使用假离婚证买房被举报的法律后果及弥补措施是什么
因为夫妻一方负债高，为了顺利批下贷款买房，听从了销售人员安排，使用了假离婚证，以单身的身份买房，如果被人举报的话，需要付什么法律后果？现在后……
离婚后财产分割问题：婚前父母赠首付买房，银行备注只赠一人，房产证两人共有，如何分割
婚姻问题 两人结婚领证之后一方父母打款作为买房的首付，但银行打款备注上表明赠与一人的，房产证上又是两个人的名字这样离婚后怎样算财产……
如何解除离婚前房产共同借款人资格，再次购房是否算首套房
离婚后房产归对方，我再买房，要怎么解除之前房产的共同借款人？再买房算首套房吗……
婚前买房加名问题，加名后是否算准夫妻婚前财产，房产如何分配
男方父母婚前全款买房，写男方名下 现在婚前想加上女方名，加名后房产属于准夫妻婚前财产吗，此时房产如何分配？……
买房后还能再收取涨平方的钱吗
合作律师好！我有个问题想请教一下，我买个楼，首付款已经交了，签了购楼合同了，他们还能问我要涨平方的钱了吗……
婚后贷款买房首付款由谁付，房产证上有双方名字，贷款未还清情况下，房子分割问题
新婚夫妻生活贷款买房 首付款男方付 房本写了两个人名字 请问以后婚姻出现变故 房子是一人一半吗？如果房贷没还清请问怎么分割……
工作了七年多，临近退休被单位辞退应得到赔偿吗
我在单位工作七年多，还有四年就退休了，现在要被单位辞退了，请问单位是不是应该赔偿呢？该怎么赔偿呢？……
工作多年即将退休被单位辞退，单位是否应赔偿
我在单位工作七年多，还有四年就退休了，现在要被单位辞退了，请问单位是不是应该赔偿呢？该怎么赔偿呢？……