请问律师，继母是否有权分割我婚后共同还贷的商品房

律师您好，09年我结婚买商品房一套，父亲和继母为我付首付及购置税10万元，此后贷款由我偿还。现在父亲与继母离婚，继母要求分割这套房子，请问有法律依据吗？感谢！

律师回复

您好！根据您提供的情况，以下是对您的问题的法律分析：

房屋性质：首先，您购买的商品房属于婚后共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，婚后夫妻共同财产包括夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。
首付及购置税：您提到首付及购置税是由您的父亲和继母支付的10万元。这部分费用虽然是在您结婚前支付的，但由于是在您婚姻关系存续期间，且用于购买了婚姻关系存续期间的共同财产，因此这部分费用也应当视为夫妻共同财产。
贷款偿还：您婚后偿还的贷款部分，根据《婚姻法》的相关规定，属于夫妻共同债务，应当由夫妻双方共同承担。
分割房屋：关于继母是否有权分割这套房子，根据《婚姻法》的规定，离婚时夫妻共同财产应当平均分割。但由于您继母支付的首付款10万元属于夫妻共同财产，这部分财产的分割应当考虑。

具体分析如下：

首付及购置税部分：这部分费用虽然是继母支付的，但由于是在婚姻关系存续期间支付的，且用于婚后购买的共同财产，因此这部分费用应当视为夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。
贷款偿还部分：您婚后偿还的贷款属于夫妻共同债务，因此这部分财产的增值部分（即贷款偿还后剩余的房产价值）应当视为夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。

解决方案和建议：

协商解决：建议您与继母进行协商，可以尝试达成一个双方都能接受的分割方案。
法律途径：如果协商不成，您可以通过法律途径解决。在诉讼过程中，法院会根据《婚姻法》的相关规定，综合考虑首付及购置税部分和贷款偿还部分，确定房屋的分割方式。
专业律师：建议您咨询专业律师，以获取更详细的法律意见和诉讼策略。

总之，根据《婚姻法》的相关规定，继母在离婚时有权分割这套房子，但具体的分割方式需要根据实际情况和法律规定来确定。希望以上分析对您有所帮助。

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