房屋建设合同纠纷,对方不维修导致拖延问题,法院却判决我支付更多款项,是否合理

您好,我有个屋建设合同纠纷,房建设两年多了,建后没多久住进去了,现房屋漏水,有一个亭子还有可能会倒塌,当时我就找了他几次让他来维修,一直不肯来维,按合同我上还欠尾款23000元,他不修,这事就一直拖着没处理,年前他通过法院起诉,*问题今年4月份开了庭,我也是第一次去法院,当时也有些紧张,以为拿些证明图片就可以了,可现法院判我在支付他2.9万,我感觉不合理。请问您这方面还有诉讼的必要吗?

律师回复


首先,关于您所描述的房屋建设合同纠纷,以下是对您情况的分析和建议:

法律分析:

  1. 合同条款:首先需要审查您的房屋建设合同中是否有关于房屋质量保证、维修责任以及违约责任的具体条款。如果合同中有明确规定,那么您可以根据合同条款来主张自己的权利。

  2. 维修责任:通常情况下,房屋在交付使用后的一定时间内(如保修期),如果出现质量问题,开发商或施工方有责任进行维修。

  3. 证据问题:您提到提供了证明图片,这些图片是否能够清晰展示房屋漏水和亭子可能倒塌的情况,以及这些问题与施工方或开发商的责任关系。

  4. 法院判决:法院判决您支付更多款项可能基于以下原因:

  5. 法院认为您未能提供充分的证据证明房屋质量问题与对方有关。
  6. 法院可能认为您未能按照合同规定履行某些义务,从而影响了合同履行。

解决方案和建议:

  1. 收集证据:如果您的房屋确实存在质量问题,应收集更多证据,如维修记录、专家鉴定报告、照片、视频等,以证明问题的存在和严重性。

  2. 重新审视合同:仔细阅读合同条款,找出对方可能存在的违约行为,并据此提出抗辩。

  3. 法律咨询:建议您咨询专业律师,对案件进行详细分析,评估胜诉的可能性。

  4. 诉讼策略

  5. 如果您认为法院判决不合理,可以考虑提起上诉。
  6. 在上诉过程中,您可以补充或完善证据,以支持您的观点。

  7. 和解谈判:如果诉讼成本较高,您也可以尝试与对方进行和解谈判,寻求双方都能接受的解决方案。

是否有诉讼必要:

  • 如果您认为自己的权益受到严重侵害,且通过和解无法解决问题,那么提起诉讼是有必要的。
  • 但在决定是否诉讼之前,您需要权衡诉讼的成本和收益,包括时间、金钱和精力。

总之,您的案件需要更详细的分析和评估。建议您咨询专业律师,以获取更具体的法律意见。

提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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