您好,我有个屋建设合同纠纷,房建设两年多了,建后没多久住进去了,现房屋漏水,有一个亭子还有可能会倒塌,当时我就找了他几次让他来维修,一直不肯来维,按合同我上还欠尾款23000元,他不修,这事就一直拖着没处理,年前他通过法院起诉,*问题今年4月份开了庭,我也是第一次去法院,当时也有些紧张,以为拿些证明图片就可以了,可现法院判我在支付他2.9万,我感觉不合理。请问您这方面还有诉讼的必要吗?
首先,关于您所描述的房屋建设合同纠纷,以下是对您情况的分析和建议:
合同条款:首先需要审查您的房屋建设合同中是否有关于房屋质量保证、维修责任以及违约责任的具体条款。如果合同中有明确规定,那么您可以根据合同条款来主张自己的权利。
维修责任:通常情况下,房屋在交付使用后的一定时间内(如保修期),如果出现质量问题,开发商或施工方有责任进行维修。
证据问题:您提到提供了证明图片,这些图片是否能够清晰展示房屋漏水和亭子可能倒塌的情况,以及这些问题与施工方或开发商的责任关系。
法院判决:法院判决您支付更多款项可能基于以下原因:
收集证据:如果您的房屋确实存在质量问题,应收集更多证据,如维修记录、专家鉴定报告、照片、视频等,以证明问题的存在和严重性。
重新审视合同:仔细阅读合同条款,找出对方可能存在的违约行为,并据此提出抗辩。
法律咨询:建议您咨询专业律师,对案件进行详细分析,评估胜诉的可能性。
诉讼策略:
在上诉过程中,您可以补充或完善证据,以支持您的观点。
和解谈判:如果诉讼成本较高,您也可以尝试与对方进行和解谈判,寻求双方都能接受的解决方案。
总之,您的案件需要更详细的分析和评估。建议您咨询专业律师,以获取更具体的法律意见。
提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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