关于我爷爷奶奶的立分家书是否具备法律效力的问题
律师回复
根据您提供的信息，您爷爷奶奶立的分家书具有以下法律分析：
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分家书的性质：分家书通常是指家庭成员之间对家庭财产进行分割和分配的协议。在中国法律中，这种协议属于民事合同范畴。
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法律效力：
- 形式要件：根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事法律行为应当符合一定的形式要件。书面形式是民事法律行为的一种重要形式。您提到的分家书是以书面形式存在的，且由村里领导书写，兄弟三人签字并盖章，符合形式要件。
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内容要件：分家书的内容是关于房屋分配的协议，如果内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且签字盖章真实有效，那么该分家书在内容上也是合法有效的。
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签字和盖章：
- 签名：兄弟三人的名字被写上，且有人代签，这需要确认代签人的身份和授权。如果代签人有合法授权，则签名有效。
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签字章：签字章的效力取决于其是否合法代表签名人的意愿。如果签字章是签名人的真实意愿的体现，则具有法律效力。
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实际效力：
- 如果分家书的内容得到所有兄弟的认可，且没有违反法律法规的强制性规定，那么该分家书在法律上具有约束力。
- 如果分家书在签订过程中存在欺诈、胁迫等情形，或者内容违反法律法规的强制性规定，那么该分家书可能部分或全部无效。
解决方案和建议： - 核实分家书内容：首先，核实分家书的内容是否清晰、明确，是否所有兄弟都同意该分配方案。 - 确认签字盖章的真实性：确认签字和盖章是否真实，是否有伪造或变造的痕迹。 - 咨询专业律师：建议您咨询专业律师，对分家书的法律效力进行详细评估，并根据律师的专业意见采取相应的法律行动。
总结来说，您爷爷奶奶立的分家书在形式和内容上符合法律要求，具有法律效力，但具体情况还需结合实际调查和专业法律意见进行确认。
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