将房屋出租，楼下业主嫌租客声音太大吵扰到他们了，作为房东和租客沟通之后也没有改善，楼下业主持续要求作为房东的我们解决，房东应该承担多大责任？当时合同上没有扰民就解除合同这一条款，我们可以强制解约且不承担违约金吗
根据您提供的情况，以下是对房东如何处理租客与楼下业主噪音纠纷的法律分析及建议：
合同条款：由于合同中没有明确约定扰民行为作为解约条件，因此房东不能单方面以租客扰民为由解除合同。
噪音问题责任：
房东责任：房东作为房屋所有人，有义务对租赁行为进行管理，确保租客的行为不违反相关法律法规和合同约定。如果房东在得知噪音问题后未能采取有效措施，也可能需要承担一定的责任。
强制解约与违约金：
沟通协调：首先，房东应与租客进行沟通，要求租客采取措施减少噪音，比如调整活动时间、降低音量等。
调解：如果租客未能有效减少噪音，房东可以尝试与楼下业主进行调解，寻求双方都能接受的解决方案。
法律途径：
在法律程序中，房东可以作为证人提供相关证据。
合同修改：在未来的租赁合同中，可以增加关于扰民行为的处理条款，明确违约责任和解决方式。
责任界定：如果最终需要通过法律途径解决，法院会根据具体情况判断房东、租客和楼下业主的责任。
作为房东，您应首先尝试通过沟通和调解解决问题，如果这些方法无效，再考虑法律途径。在没有明确合同条款的情况下，不能单方面强制解约，更不能不承担违约金。重要的是确保所有行为都符合法律规定，保护各方合法权益。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
三人整租的房子，因为之间矛盾，我不想再租下去，室友以违约要求我赔付违约金一个月房租4300元，以及她们俩人的押金，现发现我所在房间存在墙壁上……
租房合同上违约金 200%的条款属于非法、无效或不可强制执行的吗？……
楼上晚10点后中午一点左右后砸东西。噪声很大，劝说不听，民警让通法院起诉，律师看怎么解决……
手机下载的分贝测试app所判定的噪音证据，打官司时，法官是否予以采纳……
楼上噪音，录的声音楼上不承认，打官司法官会认可录的视频是证据吗……
安保员培训三天后，因未满18周岁公司想要将我调离北京，我没有同意后离职，是否要支付违约金，培训时交付了服装费等费用押金是否可以让对方返还……
请问一下劳务派遣公司以未干满三个月为由扣工资作为违约金是否合法，本人未接受过劳务派遣公司的任何培训，但是和公司签了未干满三个月就需要把原来2……
民办职高不让学生转学，还宣称转学要交3W违约金，学校能这么做吗？……
请问，充值消费，卡中还剩有金额，想退回余额，经营者表示要扣除30%的违约金，是否合理，如何维权？……
考研辅导机构未提供承诺的课程服务前，买方要求退款，机构以未签字的电子合同中10%的违约金为理由索偿……