关于您提出的奶奶遗产遗嘱及房产转让问题，以下是我的法律分析及建议：
遗产继承：根据《中华人民共和国继承法》，遗产继承分为法定继承和遗嘱继承。如果奶奶去世时没有留下遗嘱，则遗产将按照法定继承进行分配。
房产转让：如果奶奶的房产属于遗产，那么在没有遗嘱的情况下，房产的处置需要遵循法定继承的规定。在法定继承中，房产的处置通常需要所有继承人的一致同意。
未经协商直接售卖：如果奶奶的房产在奶奶去世后未经所有法定继承人的协商或同意就被售卖，那么这种行为可能构成违法。
时效问题：关于您提到的“事情过去三左右”，法律上并没有明确规定继承纠纷的时效。但是，如果其他继承人已经知道或应当知道权利受到侵害，并且长时间未采取法律行动，可能会影响其权利主张。
协商解决：首先，建议您和其他兄弟与爸爸进行协商，尝试达成一致意见。如果能够协商一致，可以签订一份书面协议，明确房产的处理方式。
法律途径：如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。可以提起民事诉讼，要求确认爸爸转让房产的行为无效，并要求返还房产或赔偿损失。
收集证据：在提起诉讼之前，需要收集相关证据，如房产证、奶奶去世证明、其他继承人未同意转让房产的证据等。
专业法律咨询：建议您咨询专业律师，以获得更详细的法律意见和帮助。
未经所有法定继承人协商直接售卖奶奶的房产可能构成违法。您和其他兄弟可以通过协商或法律途径解决这个问题。在采取行动之前，建议您咨询专业律师，以获得更具体的指导。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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