公摊位置搭棚是否影响通风，能否在小区公摊空地搭棚

小区套房外面有个空地是前后栋，属于公摊位置。都方便双方晒被子什么的。然后前栋房主想搭棚，含铁角搭铁过去，虽然就在他们前面边的位置，但是能给搭棚的吗？因为我们不想，多少影响到没风进到家里。

律师回复

根据您描述的情况，涉及到的是小区公摊位置的利用问题，以及相邻权纠纷。以下是对相关法律问题的分析：

公摊位置的界定：根据《中华人民共和国物权法》第七十三条的规定，建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。您提到的空地属于前后栋之间的公摊位置，通常属于业主共有。
搭棚行为的合法性：在公摊位置搭棚是否合法，需要考虑以下几点：
是否得到业主大会或物业管理委员会的同意：根据《物业管理条例》第十六条，利用共有部分进行经营性活动，应当经业主大会或者业主委员会同意。
是否影响公共安全：搭棚行为不得影响公共安全，如消防通道、疏散通道等。
是否损害他人合法权益：搭棚行为不得损害其他业主的合法权益，包括但不限于采光、通风、排水等。
通风问题：前栋房主搭棚可能会影响到后栋的通风，这是相邻权纠纷的体现。根据《中华人民共和国民法典》第二百九十四条，不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

解决方案和建议：

协商解决：首先建议与前栋房主进行友好协商，表达您的担忧和立场，看是否可以找到一个双方都能接受的解决方案。
业主大会或物业管理委员会：如果协商不成，可以请求召开业主大会或通过物业管理委员会来处理此事。根据《物业管理条例》第十六条，需要业主大会或者业主委员会的同意。
法律途径：如果上述方法都无法解决问题，可以考虑通过法律途径解决，例如向人民法院提起诉讼，请求法院判决禁止前栋房主在公摊位置搭棚。

在处理此类问题时，建议您咨询专业律师，以获得更详细的法律意见和帮助。

提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。