根据中国现行法律，地皮上的公摊和绿化部分通常属于共有部分，其所有权归全体业主共有，而非单独某个业主。以下是对您提出问题的法律分析：
即使是整个小区或开发项目的业主共同决定抵押，这样的抵押行为也需要符合《担保法》和《物权法》的规定，并且需要通过相应的法律程序，如召开业主大会，并取得相关政府部门批准。
待拆迁房屋剔除后剩余部分是否能抵押：
解决方案和建议：
总之，对于公摊和绿化部分的抵押，以及待拆迁房屋剔除后剩余部分的抵押，都需要遵循严格的法律法规，并注意相关风险。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产证，地皮都是爷爷的名字，给父亲使用权，父亲却用于出租，现在爷爷想收回房子，却被父亲强行占为己有，恳请律师予以法律援助。……
小区套房外面有个空地是前后栋，属于公摊位置。都方便双方晒被子什么的。然后前栋房主想搭棚，含铁角搭铁过去，虽然就在他们前面边的位置，但是能给搭……
别人用自己的资产抵押，用我的名义贷款，这笔钱下来不是我用，我需要承担什么责任？要是还不上，我需要承担这笔钱吗？还是要付法律责任……
请问，签订了质押合同，已办理了质押登记手续，但未转移占有，质押权是否设立？以存货进行担保，是质押还是抵押？……
请问，A公司向B银行借款，由C公司提供担保，A向B提供不动产作抵押反担保，现该不动产另案即将被执行处置，该处置需征得抵押权人同意吗？现借款未……
你好 我朋友在我名下按揭了一辆别克GL8半年前又抵押给白银市平川区的抵押贷款公司贷了两万五 完了我朋友款没还上 抵押贷款公司又未经车主同意……
请问，A向B借款，由C公司担保，A向C提供不动产抵押，双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记，现A无力还款，C替其向B还款，现欲提起诉讼，在诉……
请问，设定最高额抵押的不动产，抵押物被查封后，转贷的借款还能涵盖进该抵押吗？……
你好，我想咨询一下，房产证上面原来就是我们２个人的名字，我现在要改成一个人的名字，之前贷款审批合同上面都是写我们俩个人的名字，如果更改后我在……
我爸再婚找了个离异的女的，我爸跟那个女的不知道什么时候领证的，瞒着我把现在的房子抵押贷款给她买了个房子，好像写的女的名，然后他俩分开的时候那……