顶楼漏水想搭棚，但天台产权归属他人且不同意，该如何解决
律师回复
您遇到的问题涉及到物权法、合同法以及相邻权等相关法律问题。以下是对您的情况进行法律分析及建议：
法律分析：
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物权法：根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋所有权人对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。但这一权利也受到相邻权的限制。
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相邻权：根据《中华人民共和国物权法》第84条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如果您的顶楼漏水影响了您的正常使用，您有权要求修复。
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合同法：房地产商将天台卖给了别人，并取得了房产证，这意味着该部分天台的所有权已经转移给了他人。但是，这并不意味着您就失去了在顶楼搭棚的权利。
解决方案和建议：
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协商解决：首先，您可以尝试与房地产商和购买天台的人进行协商，说明您搭棚的必要性，以及您愿意采取的措施以减少对他人权益的影响。
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法律咨询：如果协商不成，您可以咨询专业律师，了解您的权利和义务，并寻求法律帮助。
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提出法律诉讼：如果协商和法律咨询后仍然无法解决问题，您可以考虑提起民事诉讼。您可以要求法院判决房地产商和购买天台的人不得阻止您在顶楼搭棚，并要求他们承担相应的法律责任。
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申请调解：在诉讼过程中，您也可以申请调解，以寻求更加和平的解决方案。
注意事项：
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在进行上述任何步骤之前，请确保您已经收集了足够的证据，如漏水照片、维修记录等。
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在处理此类问题时，保持冷静和理性，避免采取过激行为。
希望以上分析和建议对您有所帮助。如果您需要更详细的法律意见，建议您咨询专业律师。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
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