一年为期的合租房,三个人房租一共11000加押金2000,租房时全部交了,现在我一个人想提前退租,另一个人也要搬走但她自己放弃问房东退钱,还有一个人是继续住,我们的租期还有接近半年,房东不给我退剩下的租金,押金一年期满才给退,这合理吗?我是学生,实习提前结束要离开这个城市了,愿意支付一定违约金,然后想拿到一部分房租和押金
根据您提供的情况,以下是对您问题的法律分析及建议:
租赁合同条款:首先,需要查看您的租赁合同中有无关于提前退租的具体条款。通常,租赁合同中会包含关于提前退租的条件、违约责任以及剩余租金和押金的处理方式。
剩余租金:如果合同中没有明确约定提前退租的处理方式,但通常情况下,租赁合同中会规定如果租客提前退租,剩余租金可能不会退还。
押金:关于押金的处理,一般合同会规定在租期结束后,无损坏和违约的情况下退还押金。如果合同中没有明确规定,那么押金通常在合同到期后退还。
违约责任:如果您提前退租,可能需要承担违约责任,这通常包括支付一定的违约金。
您愿意承担一定的违约责任,但希望得到合理的补偿。
合同条款:向房东展示合同条款,如果合同中有关于提前退租的条款,应按照合同执行。如果合同中没有明确规定,您可以尝试争取更多。
法律途径:如果协商不成,可以考虑通过法律途径解决。您可以咨询律师,了解您的权利和可能的法律行动。
书面记录:在与房东协商的过程中,建议您保留所有通信的书面记录,包括邮件、短信、微信聊天记录等,以备不时之需。
房东是否合理地拒绝退还剩余租金和押金取决于租赁合同的具体条款。如果您愿意支付违约金,并希望获得部分补偿,建议您与房东进行协商。如果协商不成,可以考虑寻求法律帮助。在整个过程中,保持沟通的书面记录是非常重要的。
提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
我想问一下,我转租了他人的房子,他前面的燃气费没有结清,该怎么解决,现在房东押金要扣了燃气费……
房租到期未续签合同,仍每月按时交房租,现因工作原因变动不在本地居住,还有不到半个月时间到期,不再续租,想退回押金,房东不想退押金怎么办……
你好,租房期约定一年,租客由于工作变动,提前一个月退租,是否需要没收押金?……
我给了一个月房租费,然后中介说她的费用是五百,我住了7天,押金还有中介费还没给,中介天天打电话叫我搬出去……
我和舍友在勤工俭学人力资源公司签了合同,还没开始安排工作,但一共交了 1900 元押金,对方称干满 10 天会退钱。现在我们不想去了,该如何……
就是我在网上找了一份送货的工作,然后就去报了名然后公司一个小伙就带我去领车,然后就把我带到一个另一个地方去,好,见到另外一个人说他是租车公司……
你好,我租的房子,合同里写明若有特殊情况提前终止合同,需要提前30天告知。租户跟我讲了,我也同意了。现在他们要求退押金,这合理吗?……
您好,我个人正在转租房子,对方给了我 750 元押金。我跟她说明了,这是为了防止她突然变卦不租。当时我们没签合同,她表示要租,还转了 750……
我在一个商铺门口撞到了一个小孩,带他去检查后发现没事,但对方要了我3000元押金,这合理吗?另外,因为小孩突然冲出来,我急刹车,腿有轻微擦伤……
合同上写 乙方不续租退房须提前30天声明,否则扣除押金为违约金。 租赁期满但是未提前30天声明还可以要回押金吗?……