关于提前退租，剩余租金和押金如何处理
一年为期的合租房，三个人房租一共11000加押金2000，租房时全部交了，现在我一个人想提前退租，另一个人也要搬走但她自己放弃问房东退钱，还有一个人是继续住，我们的租期还有接近半年，房东不给我退剩下的租金，押金一年期满才给退，这合理吗？我是学生，实习提前结束要离开这个城市了，愿意支付一定违约金，然后想拿到一部分房租和押金
律师回复
根据您提供的情况，以下是对您问题的法律分析及建议：
法律分析
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租赁合同条款：首先，需要查看您的租赁合同中有无关于提前退租的具体条款。通常，租赁合同中会包含关于提前退租的条件、违约责任以及剩余租金和押金的处理方式。
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剩余租金：如果合同中没有明确约定提前退租的处理方式，但通常情况下，租赁合同中会规定如果租客提前退租，剩余租金可能不会退还。
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押金：关于押金的处理，一般合同会规定在租期结束后，无损坏和违约的情况下退还押金。如果合同中没有明确规定，那么押金通常在合同到期后退还。
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违约责任：如果您提前退租，可能需要承担违约责任，这通常包括支付一定的违约金。
解决方案和建议
- 协商解决：首先，尝试与房东进行协商。您可以提出愿意支付一定的违约金，并请求退还部分剩余租金和押金。以下是您可以提出的理由：
- 您是学生，实习提前结束，离开城市。
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您愿意承担一定的违约责任，但希望得到合理的补偿。
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合同条款：向房东展示合同条款，如果合同中有关于提前退租的条款，应按照合同执行。如果合同中没有明确规定，您可以尝试争取更多。
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法律途径：如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。您可以咨询律师，了解您的权利和可能的法律行动。
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书面记录：在与房东协商的过程中，建议您保留所有通信的书面记录，包括邮件、短信、微信聊天记录等，以备不时之需。
总结
房东是否合理地拒绝退还剩余租金和押金取决于租赁合同的具体条款。如果您愿意支付违约金，并希望获得部分补偿，建议您与房东进行协商。如果协商不成，可以考虑寻求法律帮助。在整个过程中，保持沟通的书面记录是非常重要的。
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