您好,我个人正在转租房子,对方给了我 750 元押金。我跟她说明了,这是为了防止她突然变卦不租。当时我们没签合同,她表示要租,还转了 750 元给我。本来打算过两天签合同,可晚上她就说不租了,还问我要回押金。我应该退给她吗?
根据您提供的情况,以下是对您的问题的法律分析和建议:
押金性质:押金通常是在租赁关系中,由承租人支付给出租人的一种担保,用于保证承租人履行租赁合同约定的义务。
合同签订:根据《中华人民共和国合同法》的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。虽然合同的形式可以是书面的,也可以是口头的,但合同的有效性通常以双方的合意为依据。
未签订合同的情况:在您和对方未签订正式租赁合同的情况下,双方之间形成的是一种口头协议。根据《合同法》的规定,口头合同同样是有效的,但举证难度较大。
押金退还:在未签订正式合同的情况下,押金的退还主要取决于双方的约定。如果双方在口头协议中有明确的押金退还条款,那么应按照该条款执行。
核实协议内容:首先,您需要核实双方之间是否存在明确的口头协议。如果口头协议中有关于押金退还的具体约定,应遵守该约定。
协商解决:如果口头协议中没有明确约定,您可以尝试与对方协商。说明您收取押金的原因是作为租赁关系的担保,由于对方提出不租,租赁关系未能成立,因此押金应予以退还。
保留证据:在收取押金时,最好有转账记录、微信聊天记录或其他能够证明押金交付的证据。
法律途径:如果协商不成,您可以考虑通过法律途径解决。但考虑到押金金额较小,诉讼成本可能高于押金本身,因此建议在权衡利弊后决定是否采取法律行动。
在未签订正式合同的情况下,如果您和对方之间有明确的口头协议,并且该协议中包含了押金退还的条款,那么您应该退还押金。如果没有明确约定,您可以尝试与对方协商,并保留相关证据。如果协商不成,您可以考虑通过法律途径解决,但需权衡诉讼成本。
提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
当天签订的租房合同,还未入住,并没有造成任何损失,因为某些原因,不租房了,押一付三的,双方合同已经签字了,能要求退押金吗,需付违约金吗……
你好,租房期约定一年,租客由于工作变动,提前一个月退租,是否需要没收押金?……
就是我租的房子呢,我已经搬离了,但是他还叫我交了400块钱我找他退,他也不退给我消息也不回我还有300块钱押金我也没有要了但是那400块钱他……
在租房合同有效期内。距离月底还有2天的时候突然告诉我说下个月不能续租了。然后这个月的房租我就也没有交。现在中介公司开始克扣部分押金,从电费预……
我想问下,如果公司从厦门搬迁到漳州长泰,公司提供班车或补助900元,但是我家住同安,距离太远,在那租房因为家庭因素也不现实,不去的话可以获得……
我之前通过中介租了房子,合同上写的是1200一个月,押一付一,因为之前在他那里租过,所以他给我优惠说只要1000,但是要以年付的形式给公司做……
二房东不退押金,交了房子钥匙就消失了,不回微信不接电话,房子已经租出去了,2100的押金……
我跟这个物流公司签了合同,这个押金是车辆的押金,现在就做了六天,然后押金不退我,我应该从哪里得到解决……
就是我在网上找了一份送货的工作,然后就去报了名然后公司一个小伙就带我去领车,然后就把我带到一个另一个地方去,好,见到另外一个人说他是租车公司……
房租到期未续签合同,仍每月按时交房租,现因工作原因变动不在本地居住,还有不到半个月时间到期,不再续租,想退回押金,房东不想退押金怎么办……