租房押金问题，未签合同情况下是否应退还押金

您好，我个人正在转租房子，对方给了我 750 元押金。我跟她说明了，这是为了防止她突然变卦不租。当时我们没签合同，她表示要租，还转了 750 元给我。本来打算过两天签合同，可晚上她就说不租了，还问我要回押金。我应该退给她吗？

律师回复

根据您提供的情况，以下是对您的问题的法律分析和建议：

押金性质：押金通常是在租赁关系中，由承租人支付给出租人的一种担保，用于保证承租人履行租赁合同约定的义务。
合同签订：根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。虽然合同的形式可以是书面的，也可以是口头的，但合同的有效性通常以双方的合意为依据。
未签订合同的情况：在您和对方未签订正式租赁合同的情况下，双方之间形成的是一种口头协议。根据《合同法》的规定，口头合同同样是有效的，但举证难度较大。
押金退还：在未签订正式合同的情况下，押金的退还主要取决于双方的约定。如果双方在口头协议中有明确的押金退还条款，那么应按照该条款执行。

核实协议内容：首先，您需要核实双方之间是否存在明确的口头协议。如果口头协议中有关于押金退还的具体约定，应遵守该约定。
协商解决：如果口头协议中没有明确约定，您可以尝试与对方协商。说明您收取押金的原因是作为租赁关系的担保，由于对方提出不租，租赁关系未能成立，因此押金应予以退还。
保留证据：在收取押金时，最好有转账记录、微信聊天记录或其他能够证明押金交付的证据。
法律途径：如果协商不成，您可以考虑通过法律途径解决。但考虑到押金金额较小，诉讼成本可能高于押金本身，因此建议在权衡利弊后决定是否采取法律行动。

在未签订正式合同的情况下，如果您和对方之间有明确的口头协议，并且该协议中包含了押金退还的条款，那么您应该退还押金。如果没有明确约定，您可以尝试与对方协商，并保留相关证据。如果协商不成，您可以考虑通过法律途径解决，但需权衡诉讼成本。

提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。