租房押金问题,未签合同情况下是否应退还押金

您好,我个人正在转租房子,对方给了我 750 元押金。我跟她说明了,这是为了防止她突然变卦不租。当时我们没签合同,她表示要租,还转了 750 元给我。本来打算过两天签合同,可晚上她就说不租了,还问我要回押金。我应该退给她吗?

律师回复


根据您提供的情况,以下是对您的问题的法律分析和建议:

法律分析:

  1. 押金性质:押金通常是在租赁关系中,由承租人支付给出租人的一种担保,用于保证承租人履行租赁合同约定的义务。

  2. 合同签订:根据《中华人民共和国合同法》的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。虽然合同的形式可以是书面的,也可以是口头的,但合同的有效性通常以双方的合意为依据。

  3. 未签订合同的情况:在您和对方未签订正式租赁合同的情况下,双方之间形成的是一种口头协议。根据《合同法》的规定,口头合同同样是有效的,但举证难度较大。

  4. 押金退还:在未签订正式合同的情况下,押金的退还主要取决于双方的约定。如果双方在口头协议中有明确的押金退还条款,那么应按照该条款执行。

解决方案和建议:

  1. 核实协议内容:首先,您需要核实双方之间是否存在明确的口头协议。如果口头协议中有关于押金退还的具体约定,应遵守该约定。

  2. 协商解决:如果口头协议中没有明确约定,您可以尝试与对方协商。说明您收取押金的原因是作为租赁关系的担保,由于对方提出不租,租赁关系未能成立,因此押金应予以退还。

  3. 保留证据:在收取押金时,最好有转账记录、微信聊天记录或其他能够证明押金交付的证据。

  4. 法律途径:如果协商不成,您可以考虑通过法律途径解决。但考虑到押金金额较小,诉讼成本可能高于押金本身,因此建议在权衡利弊后决定是否采取法律行动。

结论:

在未签订正式合同的情况下,如果您和对方之间有明确的口头协议,并且该协议中包含了押金退还的条款,那么您应该退还押金。如果没有明确约定,您可以尝试与对方协商,并保留相关证据。如果协商不成,您可以考虑通过法律途径解决,但需权衡诉讼成本。

提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关法律咨询


租房合同地址不符如何追回租金和押金,属于是否构成欺诈的问题

房东给我的租房合同上住宅地址与实际住宅地址不符合,请问我能拿回我自己的租金和押金吗?是不是算欺骗消费者……


关于租房搬离后仍有400元未退还的问题如何解决

就是我租的房子呢,我已经搬离了,但是他还叫我交了400块钱我找他退,他也不退给我消息也不回我还有300块钱押金我也没有要了但是那400块钱他……


租房突然终止合同押金和费用问题

在租房合同有效期内。距离月底还有2天的时候突然告诉我说下个月不能续租了。然后这个月的房租我就也没有交。现在中介公司开始克扣部分押金,从电费预……


租房退租后押金问题如何解决,没有合同,房东拖延退款怎么办

租房被迫退租,租金还有三个月没退,已经搬走了,房东说是一个月之内退,打电话也不给退,没有合同……


已签合同未入住,未造成损失,能否要求退押金

当天签订的租房合同,还未入住,并没有造成任何损失,因为某些原因,不租房了,押一付三的,双方合同已经签字了,能要求退押金吗,需付违约金吗……


租客提前退租是否需要没收押金

你好,租房期约定一年,租客由于工作变动,提前一个月退租,是否需要没收押金?……


关于租房押金退不退的问题

租房时签了八个月的合同,前两个月因为我不在这边了就跟房东说退房,他就说钥匙放到房间里就行了。其他的什么也没有说,然后现在我房租都交完了,现在……


公司搬迁后租房问题如何处理

我想问下,如果公司从厦门搬迁到漳州长泰,公司提供班车或补助900元,但是我家住同安,距离太远,在那租房因为家庭因素也不现实,不去的话可以获得……


租赁期间玻璃损坏退租押金扣除问题是否合理

房租租赁期间玻璃非人为原因发生损坏,当时房东自己承担了费用,现在退租押金要扣我这个玻璃费用合理吗……


租客遭中介公司忽悠后拒绝退还押金,产生花呗逾期如何应对

我之前通过中介租了房子,合同上写的是1200一个月,押一付一,因为之前在他那里租过,所以他给我优惠说只要1000,但是要以年付的形式给公司做……

热门法律咨询


电子商务纠纷


电子商务


学习


民生


二手房交易流程


保险公司


复读学校


投资公司


工资支付


电动汽车

最新法律咨询


守约方能否追责卖方异地办理事情期间违约行为,拒绝承担个人曾发烧的违约责任


关于单位车房的使用权问题,我是否有资格继续使用该车房作为摩托车停放场所,单位是否有权将其用作物业办公室


关于租房押金退不退的问题


我签订合同中约定的分红未能按时到账,转让时也遇到拖延和拒绝履行合同约定,应如何解决


离职期间交接及赔偿问题,合法离职步骤如何