我是房东，现在有买家全款买房，钱已打给我。 但是说买家说房子要写儿子名字，先不过户，让我做了房产公证，他要去给儿子申请商业贷款，要了一张我的银行卡过去，房产证也拿走了。 请问我作为卖方，有什么风险？ 我担心有问题，所以目前先把银行卡密码改了。 现在担心买方会不会把房子抵押贷款，如果他办完贷款来让问我要密码转钱前，我要求他完成过户手续，还会有什么风险吗？
根据您提供的情况，以下是对您作为卖方可能面临的风险以及相应的法律分析和建议：
如果买方无法偿还贷款，银行可能会要求拍卖您的房产来弥补债务。
过户风险：
买方可能会以各种理由拖延过户，使您无法及时获得房款。
法律风险：
在任何操作之前，要求买方完成房产过户手续，确保您的权益得到法律保障。
更改银行卡密码：
您已经更改了银行卡密码，这是一个正确的预防措施。
明确协议：
与买方签订一份详细的协议，明确以下条款：
法律咨询：
在采取任何行动之前，咨询专业律师，确保您的权益不受侵害。
过户手续：
如果买方办完贷款后要求您提供密码转钱，您有权要求他完成过户手续。在这种情况下，以下风险需要考虑：
信任风险：即使完成了过户，您仍然需要信任买方会按照协议行事。
为了确保您的权益，建议您在完成过户之前不要进行任何操作，包括提供银行卡密码。在签订协议和咨询律师后，确保所有条款都符合您的利益，并在完成过户后才能放心地提供银行卡密码。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
您好，我想问下我信用卡逾期了，没有钱还全款。可是每次还进去的一点钱都被银行吞得一干二净，这种情况一般要怎么办？……
我在中山市*汽车有限公司全款买车。钱交了但他们不给提车。110又说他们管不了。叫我只能起诉。怎么办？？？？……
你好，2025 年新出的婚姻法规定下，我对象的父母在他婚前全款买了房子，打算在我们领证后把我的名字加上。如果以后真的离婚，我是不是分不到任何……
家里老人买的房子没有房产证，开发商承诺五年内下房产证，（合同内注明下不来退全款）现在合同没有到期又说房产证办理不了，可以要求最大的赔偿是什么……
银行卡涉及洗钱被冻结，目前已经一年了，银行卡还没有解冻，是需要自己去银行解冻吗……
你好，我房贷逾期且无力偿还，明天就要开庭了。我想咨询两个问题：一是如何操作能让我的银行卡和微信支付不被冻结，以保障正常的工作收入；二是我自己……
就是我在视屏号上刷到可以低利息的贷款，然后我就去了他们说的地方。然后说可以对接到银行内部人。但资质有点差要刷公积金然后他们就打了一笔2万三的……
我在网上被人骗了5000多 ，关键那个钱不是我的 是我爷爷的 ，就那个人让我把钱全提到银行卡上 ，说他那块儿会设置完了 那钱就再返给你啦 结……
律师你好 前几天我在一个网络赌博平台猜别人的账号密码登录了进去 看到别人账户里有27万余元，一时心动就想着先把20万提到自己银行卡账户里，然……
你好，我的银行卡被断卡行动惩戒了，我去取钱工作人员说得五年后解除了才可以取，我里面还有自己的存款呢怎么办啊……