租户引发火灾责任不明确，我是否要承担租户住宾馆和其母亲吸高压氧的费用

我把房子租给别人，屋里住了三个人。有天晚上，因其中一人开浴霸后长时间不关，过度使用引发了火灾。目前责任还未明确，也没有进行鉴定。那三个人称他们住宾馆、其妈妈吸高压氧的费用都要我承担。而且，他们还私自把我家的门锁换成了密码锁，现在反倒要求我承担责任，却不愿对我的财产损失负责。

律师回复

根据您提供的情况，以下是对您面临的法律问题的一些分析和建议：

法律分析：

1. 火灾责任：
2. 根据《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国侵权责任法》，火灾事故的责任通常由引起火灾的直接原因和责任主体承担。
3. 如果火灾是由于租户的疏忽（如长时间过度使用浴霸）引起的，那么租户可能需要承担主要责任。

4. 由于责任尚未明确，且没有进行鉴定，目前无法确定具体责任。

5. 租户费用承担：

6. 租户要求您承担其住宾馆和其母亲吸高压氧的费用，这需要根据火灾责任来确定。
7. 如果火灾责任在租户，那么他们可能需要自行承担这些费用。

8. 如果您需要承担一定的责任，那么您可能需要部分或全部承担这些费用。

9. 门锁更换问题：

10. 租户私自更换门锁，这可能侵犯了您的财产权。
11. 您可以要求租户恢复原门锁或赔偿损失。

解决方案和建议：

1. 责任鉴定：

2. 建议您尽快进行火灾原因鉴定，明确责任。

3. 费用承担：

4. 如果鉴定结果显示您需要承担部分责任，您可以根据责任比例来承担相应的费用。

5. 如果责任在租户，您可以要求他们承担全部费用。

6. 门锁问题：

7. 与租户协商，要求他们恢复原门锁或赔偿损失。

8. 如果协商不成，您可以通过法律途径解决。

9. 法律途径：

10. 如果租户拒绝承担责任或赔偿，您可以考虑通过法律途径解决。
11. 可以咨询律师，了解您的权利和可能的法律行动。

总结：

在处理此类问题时，建议您保持冷静，收集相关证据，并寻求专业法律意见。火灾责任鉴定是关键，这将决定您是否需要承担租户的费用。同时，门锁更换问题也需要妥善解决。希望以上分析和建议对您有所帮助。

提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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