在这种情况下，您作为房东需要采取以下步骤来处理租户未出现且其物品仍在房屋中的问题：
确认租户的姓名、联系方式以及租约的具体条款。
法律咨询：
建议您首先咨询当地的律师，了解您所在地区的具体法律规定，因为不同地区的法律规定可能有所不同。
查看租约条款：
检查租约中是否有关于租户未能入住或租户物品的处理条款。
通知租户：
尝试通过信件、电话或其他通讯方式通知租户关于其物品的处理计划，并给予一定的合理期限，比如一周或两周，让租户自行处理其物品。
法律程序：
如果租户在通知期限后仍未出现，您可能需要采取以下法律步骤：
物品处理：
对于无法取回的物品，可以按照当地法律和规定进行处理，比如拍卖。
记录保留：
在整个过程中，保留所有通讯记录、法律文件和证据，以备不时之需。
咨询专业人士：
以下是一些具体建议：
请记住，每个案件的具体情况都不同，因此在采取任何行动之前，最好咨询专业律师，以确保您的权益得到妥善保护，并且所有行动都符合当地法律的要求。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
签租房合同3年，去年到期，一直未与房东续签，但一直有继续交房租继续住，房东也是知道的。最近因为房子对面施工工地的原因导致房子有安全问题，居委……
每个月房租650 后面我自己弄错了少算了150的房租 三个月了才发现我可以让租户补吗？还有我们签的合同是半年也到期了 刚好合同期是六个月……
租户拖欠物业水电费八个月，拖欠水电费三万多元，物业给他停电租户就打12345投诉物业，物业还得在给他供电，这种情况作为房东我应该怎么处理决绝……
我现在租房子还有八个月到期 现在有一些原因 想退租 然后需要我提前三十天说 交一个转租费 再找一个新租户 这样合理吗……
我租的商服，租期内房主将房卖了，我是否有优先购买权，如果房主与买家的过户手续已经办好，还能维权吗？既然是租户有优先购买权，房主如果漫天要价为……
我家1楼租给人家放处理布头现在村里来人让租户搬走说是政府规定的……
我把房子租给别人，屋里住了三个人。有天晚上，因其中一人开浴霸后长时间不关，过度使用引发了火灾。目前责任还未明确，也没有进行鉴定。那三个人称他……
离婚后共建房屋归我所有，但前夫不配合办理房产证，该怎么办？……
请问下，爸妈10年前将老家农村的房屋卖给同村人了，但是当时没有签合同和协约，给的现金，也没有交易凭证，当时农村也没有房产证这些东西，也就是说……
施工质量问题导致房屋漏水，之前赔偿过，并签过一份协议，现在又坏了，还能再问吗……