请问下,爸妈10年前将老家农村的房屋卖给同村人了,但是当时没有签合同和协约,给的现金,也没有交易凭证,当时农村也没有房产证这些东西,也就是说交易没有任何证据。现在父母想把房屋要回,这种还有可能要回来吗?
根据您提供的情况,您父母在农村地区进行房屋交易时没有签订合同、没有交易凭证,且当时农村地区尚未实行房产证制度,这确实给房屋要回的问题带来了很大难度。以下是对您提出问题的法律分析:
《中华人民共和国物权法》第二十八条规定:“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”
法律分析:
然而,由于没有办理物权登记,房屋的物权变动无法得到法律的保护。在房屋买卖中,物权登记是确认物权变动的关键程序。
可行性分析:
但是,要回房屋面临以下困难:
解决方案和建议:
总结来说,虽然从合同法角度合同有效,但由于没有办理物权登记和缺乏证据,要回房屋的难度较大。建议您先尝试与买方协商,如果协商不成,再考虑通过法律途径解决。在处理此类问题时,专业法律意见至关重要。
提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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