关于房子不住但仍需分摊更换单元门费用的问题，业主拒绝分摊后不给我钥匙影响通行怎么办
律师回复
根据您提供的情况，您所面临的问题涉及物业管理、业主权利与义务以及合同法等方面。以下是对您问题的法律分析及建议：
法律分析：
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物业管理条例：根据《物业管理条例》，业主应当遵守物业管理规约，承担相应的物业管理费用。更换单元门属于公共设施维修，根据一般情况，这部分费用应由全体业主分摊。
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业主权利：业主享有物业的使用、收益和处分权利，但同时也应承担相应的义务。如果您不同意分摊更换单元门的费用，可能会与物业管理规约或业主大会的决定相冲突。
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合同法：如果您与开发商之间存在购房合同，合同中可能对钥匙交付和物业使用有明确规定。如果开发商或物业管理方违反合同约定，您有权要求其履行合同义务。
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通行权：作为业主，您享有合法的通行权。如果物业管理方拒绝给您钥匙，影响了您的正常通行，这可能构成对您通行权的侵犯。
解决方案和建议：
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沟通协商：首先，您可以尝试与物业管理方进行沟通，了解他们拒绝给您钥匙的原因，并尝试协商解决问题。
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查阅规约：查看业主大会通过的物业管理规约，了解关于单元门更换费用分摊的具体规定。
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业主大会：如果物业管理方不配合，您可以向业主大会提出申请，要求召开业主大会讨论更换单元门费用分摊的问题。
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法律途径：
- 调解：向物业管理所在地的社区调解委员会申请调解。
- 仲裁：如果调解不成，可以向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。
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诉讼：作为最后的手段，您可以向人民法院提起诉讼，要求物业管理方履行合同义务，给您钥匙，并解决费用分摊问题。
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记录证据：在处理过程中，注意收集和保留相关证据，如沟通记录、规约文本、相关费用分摊的决议等。
总结：
在处理此类问题时，建议您首先通过沟通协商的方式解决问题。如果协商不成，再考虑通过调解、仲裁或诉讼等法律途径维护自己的合法权益。在整个过程中，注意收集和保留相关证据，以便在必要时能够提供支持。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
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