未能签订合同的店铺转让后被收回，能否要求退还部分转让费
律师回复
根据您提供的情况，以下是对您的问题的法律分析：
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合同关系：由于您和朋友之间没有签订正式的店铺转让合同，这可能会对您的权利产生不利影响。在法律上，没有书面合同可能会使您在发生纠纷时难以证明双方的权利义务。
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转让费退还的可能性：
- 合同法原则：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同是双方意思表示一致的结果，具有法律约束力。如果合同因一方违约而解除，受损害方有权要求赔偿。
- 具体情况分析：您朋友可能基于以下理由要求退还部分转让费：
- 不可抗力因素：如果建投收回房屋属于不可抗力或情势变更，导致合同目的不能实现，您可能有权要求部分退还。
- 合同目的无法实现：由于建投收回房屋，您无法继续经营店铺，合同目的无法实现，您有权要求部分退还转让费。
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证据收集：为了支持您的诉求，您需要收集以下证据：
- 转让时的沟通记录：如微信聊天记录、短信等，证明您朋友曾告知您房屋可能被收回。
- 建投收回房屋的相关文件：如通知、公告等，证明房屋被收回的事实。
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解决方案和建议：
- 协商解决：首先尝试与朋友协商，说明情况，看是否能够达成退还部分转让费的共识。
- 法律途径：如果协商不成，您可以考虑通过法律途径解决。可以咨询律师，了解具体的法律程序和可能的结果。
- 注意诉讼时效：根据《中华人民共和国民法典》的规定，一般诉讼时效为三年。因此，您需要在诉讼时效内提起诉讼。
综上所述，您可以根据具体情况，尝试与朋友协商或通过法律途径要求退还部分转让费。在处理过程中，注意收集相关证据，以便在必要时维护自己的合法权益。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
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