关于店面转让费和装修的问题
有家店面，是三家合伙购买的，其中一家租房开店，自装修好，开的网吧，已经有一年左右没开了，合同也到期了。现在有客户想来租房开店，但是，当时开网吧的那家人要收转让费，说房子他们装修了。就想请问一下，已经过了合同期的装修还有转让费吗？
律师回复
根据您提供的情况，涉及到的是合伙购买的店面在合同到期后关于装修转让费的问题。以下是对这一问题的法律分析：
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合同约定：首先需要查看合伙购买店面时的原始合同或相关协议，了解其中是否有关于装修费用和转让费的具体约定。如果合同中有明确规定，则应按照合同执行。
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装修费用归属：
- 如果装修是在合同期内进行的，且费用由开网吧的那家合伙人承担，那么这部分装修费用通常视为其个人投资，除非合同中有不同约定。
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如果装修是在合同期外进行的，那么装修费用是否属于合伙人共有，需要根据具体情况判断。如果装修是在合伙人的共同决策下进行的，且用于提高店面整体价值，那么这部分费用可能属于合伙人共有。
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转让费问题：
- 在合同到期后，店面作为合伙财产，理论上应当由合伙人共同决定其用途。
- 关于转让费，如果装修费用属于开网吧的合伙人个人投资，那么他们要求收取转让费有一定的合理性。但转让费的数额应当与装修费用相匹配，并考虑市场行情和店面价值等因素。
- 如果装修费用属于合伙人共有，那么收取转让费则需要全体合伙人协商一致，并考虑公平原则。
解决方案和建议：
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协商解决：建议三家合伙人就转让费问题进行协商，明确装修费用的归属和转让费的数额。
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咨询律师：如果协商不成，建议咨询专业律师，了解相关法律法规，并寻求法律帮助。
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公平原则：在处理转让费问题时，应遵循公平原则，确保各方利益得到合理保障。
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合同条款：在未来的合伙协议中，建议明确装修费用和转让费的相关条款，以避免类似纠纷的发生。
请注意，以上分析仅供参考，具体案件情况需结合实际情况进行判断。
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