关于房产纠纷问题，有转账记录但对方不遵循合同，打官司胜率如何
律师回复
在您提供的案例中，涉及到房产纠纷的问题，具体是关于房产所有权归属的争议。以下是对该问题的法律分析以及胜诉概率的评估：
法律分析：
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合同效力：首先需要确认的是，当时姨给弟弟买房时是否签订了书面合同，合同中是否明确了房产的最终所有者。如果存在书面合同，那么合同条款将是解决纠纷的关键。
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房产登记：根据中国法律，房产的所有权以登记为准。如果房产登记在我表弟名下，那么法律上表弟是房产的所有者。
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转账记录：房款转账记录可以作为证明交易真实性的证据，但它本身并不能直接证明房产所有权的归属。
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对方不遵循合同：如果对方拒绝归还房产，可能存在违约行为。但胜诉的关键在于证明对方违约的事实以及违约的后果。
胜诉概率评估：
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合同条款：如果合同中明确约定房产最终归我表弟所有，那么胜诉的可能性较大。
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房产登记：如果房产已经登记在我表弟名下，胜诉的可能性也较大。
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转账记录：房款转账记录可以作为辅助证据，但不能单独作为胜诉的决定性证据。
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对方违约：如果对方确实存在违约行为，这将增加胜诉的可能性。
解决方案和合理建议：
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收集证据：收集所有与房产交易相关的证据，包括转账记录、合同、房产登记证明等。
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咨询律师：建议咨询专业律师，对案件进行详细评估，制定诉讼策略。
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提起诉讼：如果对方拒绝归还房产，可以考虑通过法律途径提起诉讼。
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调解与和解：在诉讼过程中，也可以尝试与对方进行调解或和解，以减少时间和成本。
总结：
胜诉概率取决于多种因素，包括合同条款、房产登记情况、证据的充分性等。一般来说，如果能够证明房产最终归我表弟所有，胜诉的可能性较高。但具体胜诉概率还需要结合案件的具体情况来评估。建议咨询专业律师，获取更详细的法律意见。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
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