征收补偿安置协议签字问题，涉及户主不知情下被签字，已办房产证并贷款，该起诉儿子还是拆迁方
律师回复
根据您提供的情况，这里涉及到的是法律行为效力以及房屋产权和抵押权的问题。以下是对您问题的法律分析：
- 征收补偿安置协议书的签字效力：
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如果户主是在完全不知情的情况下被大儿子带去签字的，那么这个签字行为可能被视为无效或可撤销。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为应当遵循自愿原则，任何一方都不得强迫对方进行不真实的意思表示。如果户主可以证明签字是在欺诈、胁迫等情形下进行的，那么他可以主张该协议无效。
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房产证的办理和抵押贷款：
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即使户主未在协议书上签字，如果大儿子已经以户主的房产证办理了抵押贷款，并且该行为符合法律规定的程序，那么房产证上的权利人（即大儿子）的抵押行为在法律上是有效的。但是，如果户主可以证明大儿子的行为侵犯了其合法权益，那么户主可以要求撤销或解除抵押。
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起诉对象：
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如果户主认为自己的权益受到了侵害，他可以选择以下几种途径： a. 起诉大儿子：户主可以起诉大儿子，要求其撤销抵押行为，并赔偿因此造成的损失。 b. 起诉拆迁方：如果拆迁方在签订协议或办理房产证过程中存在过错，例如未履行告知义务或未进行充分的审查，户主也可以起诉拆迁方，要求其承担责任。
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解决方案和建议：
- 收集证据：收集所有能够证明户主未在协议书上签字，以及大儿子单方面办理房产证和抵押贷款的证据。
- 法律咨询：咨询专业律师，了解具体的法律程序和可能的法律后果。
- 提起诉讼：如果决定起诉，可以依据收集的证据和律师的建议，向人民法院提起诉讼，要求确认协议无效、撤销抵押或要求赔偿。
- 和解谈判：在诉讼过程中，也可以尝试与大儿子进行和解谈判，寻求双方都能接受的解决方案。
总之，户主应该首先确认自己的权益是否确实受到侵害，然后根据具体情况选择合适的法律途径来维护自己的权益。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
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