关于定金不退、假离婚证买房问题，为何承诺退还不退，如何处理
律师回复
您好！根据您描述的情况，以下是对您所遇到的法律问题的分析和建议：
法律分析
- 定金不退：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
-
如果您已经交了定金，但卖方不履行合同义务，根据上述规定，您有权要求卖方双倍返还定金。
-
假离婚证买房：
-
使用假离婚证买房涉及欺诈行为，不仅违法，而且可能导致一系列法律风险，包括但不限于：
- 违反《中华人民共和国婚姻法》的相关规定。
- 可能被追究刑事责任。
- 影响婚姻关系和子女权益。
-
承诺退两个月了还不退：
- 如果卖方承诺退还定金，但至今未履行，您可以要求其按照承诺履行。如果卖方拒绝履行，您可以采取以下措施：
- 协商解决：与卖方协商，争取达成一致。
- 诉讼解决：向法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务。
解决方案和建议
- 收集证据：
-
收集与定金支付、假离婚证买房承诺、未退还定金等相关证据，如支付凭证、承诺书、通话录音等。
-
协商解决：
-
尝试与卖方协商解决，说明您的权利和诉求，要求其履行承诺，退还定金。
-
诉讼解决：
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如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求卖方双倍返还定金，并承担相应的诉讼费用。
-
法律咨询：
-
在采取上述措施之前，建议您咨询专业律师，了解具体案件情况和法律程序。
-
避免风险：
- 不要使用假离婚证买房，以免给自己带来不必要的法律风险。
希望以上分析和建议对您有所帮助。祝您顺利解决问题！
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