关于定金不退、假离婚证买房问题，为何承诺退还不退，如何处理
律师回复
您好！根据您描述的情况，以下是对您所遇到的法律问题的分析和建议：
法律分析
- 定金不退：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
-
如果您已经交了定金，但卖方不履行合同义务，根据上述规定，您有权要求卖方双倍返还定金。
-
假离婚证买房：
-
使用假离婚证买房涉及欺诈行为，不仅违法，而且可能导致一系列法律风险，包括但不限于：
- 违反《中华人民共和国婚姻法》的相关规定。
- 可能被追究刑事责任。
- 影响婚姻关系和子女权益。
-
承诺退两个月了还不退：
- 如果卖方承诺退还定金，但至今未履行，您可以要求其按照承诺履行。如果卖方拒绝履行，您可以采取以下措施：
- 协商解决：与卖方协商，争取达成一致。
- 诉讼解决：向法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务。
解决方案和建议
- 收集证据：
-
收集与定金支付、假离婚证买房承诺、未退还定金等相关证据，如支付凭证、承诺书、通话录音等。
-
协商解决：
-
尝试与卖方协商解决，说明您的权利和诉求，要求其履行承诺，退还定金。
-
诉讼解决：
-
如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求卖方双倍返还定金，并承担相应的诉讼费用。
-
法律咨询：
-
在采取上述措施之前，建议您咨询专业律师，了解具体案件情况和法律程序。
-
避免风险：
- 不要使用假离婚证买房，以免给自己带来不必要的法律风险。
希望以上分析和建议对您有所帮助。祝您顺利解决问题！
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
相关法律咨询
如何办理房产证，确保在购房合同上作为共有人，即使离婚也能享有同等权利
我们之前买房子合同上签的购房合同，我老公是所有人，我是共有人，房子是我们付了同等的钱买的，房产证要怎么办才能保证万一离婚能享有同等权利……
离婚后购房是否需要交离异税
您好，律师我想问下您夫妻之间登记了离婚，有一套房产，离婚协议上写房屋归两个儿子所有，后期买房子的话还需要交离异税吗？ 离异税是怎么计算的，谢……
离婚后仍同居，房贷归属方能否追偿父亲共同偿还房贷责任
离婚后仍同居，买房子的房贷是一方所借。现在准备分开，孩子原本判给了爸爸，但房贷是妈妈借的，妈妈有权让爸爸还房贷吗？……
买房子遇到中介和房主对税费说法变更如何处理
买房子时候中介和房主都说是中税，签合同时候突然说是大税，怎么处理……
离婚后能否通过法律手段追回部分结婚时的彩礼
离婚证已经领了，结婚时送的彩礼10几万可以通过法律手段要回点吗？……
使用假离婚证买房被举报的法律后果及弥补措施是什么
因为夫妻一方负债高，为了顺利批下贷款买房，听从了销售人员安排，使用了假离婚证，以单身的身份买房，如果被人举报的话，需要付什么法律后果？现在后……
离婚后孩子改姓需离婚证，女方丢失且再婚如何处理
离婚了，现在要给小孩改姓，需要离婚证，但是女方的离婚证丢了，并且她已经再婚，这种情况该怎么办？男方有离婚证，女方没有，该怎么办理？……
没有离婚证和法院判决书能否上户口
没有离婚证和法院判决书在我爸爸的名下上户口可以不可以，我先交钱了都没有怎么不回话……
服刑期间能否离婚
一方在服刑，另一方能离婚吗？双方签字的离婚协议在还没有办理离婚证的情况下在法律 上生效吗？……
关于老板欠款，老板被抓后如何处理
老板欠钱，老板抓进去了，我们上门找老板家里人还钱，不还，拿出离婚证说，这个我都不用管……