房东家房屋老化砖块掉落伤人，责任认定及赔偿问题如何
律师回复
您好！关于您提出的问题，以下是我的法律分析和建议：
法律分析
- 责任认定：
- 根据《中华人民共和国侵权责任法》第85条：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”
-
在此案例中，由于房屋老化导致砖块掉落伤人，房东作为房屋的所有人，如果无法证明自己没有过错（例如定期进行了维护），则应当承担侵权责任。
-
赔偿问题：
- 房东应当承担医药费用、可能的误工费、护理费等合理费用。
-
如果伤情严重，可能还需要承担残疾赔偿金、精神损害赔偿等。
-
报警处理：
- 报警后，警察会进行现场勘查，收集相关证据，并可能会出具《治安管理处罚决定书》或者《行政处罚决定书》。
- 但警察的主要职责是维护治安，处理此类民事纠纷可能不是其主要职责。
解决方案和建议
- 协商解决：
-
首先尝试与房东进行协商，要求其支付医药费用及其他合理费用。
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调解：
-
如果协商不成，可以寻求社区调解委员会或者人民调解员的帮助。
-
法律途径：
-
如果调解也无法解决问题，可以考虑向法院提起民事诉讼，要求房东承担赔偿责任。
-
报警后续：
- 虽然警察可能不会直接帮您要钱，但报警后形成的证据可能会在您提起民事诉讼时有所帮助。
总结
在处理此类纠纷时，建议您首先尝试通过协商和调解解决，如果这些途径无法解决问题，再考虑通过法律途径解决。同时，报警后形成的证据在后续的法律诉讼中可能会起到重要作用。希望以上信息对您有所帮助。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
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