租房时洗手台瓷砖镜子脱落导致受伤，责任划分与医药费计算问题
律师回复
您好！根据您提供的情况，这里涉及到的是侵权责任和合同责任的划分问题。
首先，我们来分析侵权责任部分：
- 侵权责任划分：根据《中华人民共和国侵权责任法》第85条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”
在您的情况中，洗手台上的瓷砖和镜子脱落造成您受伤，作为房屋的使用者，房东可能需要承担侵权责任。但如果房东能够证明自己没有过错，例如定期进行了维护，或者这种脱落是由于不可抗力或其他非房东可控的原因造成的，那么房东的责任可能会减轻。
- 医药费用：根据侵权责任法，如果房东被认定负有责任，那么房东应当承担您因受伤而产生的医药费用。如果房东不承认责任，您可以向房东提出索赔，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。
接下来是合同责任部分：
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合同责任：在租赁合同中，如果合同有关于房屋设施损坏的条款，应按照合同约定处理。如果合同中约定了房屋设施的维护责任由房东承担，那么房东应当承担修复责任和可能的赔偿。
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维修责任：如果租赁合同中没有明确规定，通常情况下，房屋的维护责任在房东。房东有义务确保房屋及设施处于安全使用状态。
针对您的情况，以下是一些建议：
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收集证据：收集您受伤的证据，包括医疗记录、照片、视频等，这些都可能对后续的责任认定和赔偿有重要影响。
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沟通协商：首先与房东进行沟通，说明情况，并提出赔偿医药费用的要求。如果房东同意承担责任，可以尽快解决此事。
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法律途径：如果房东拒绝承担责任或赔偿，您可以考虑通过法律途径解决。可以收集相关证据后，向房东所在地的人民法院提起民事诉讼，要求赔偿医药费等相关损失。
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专业法律援助：在处理此类问题时，建议咨询专业律师，以获取更详细的法律意见和帮助。
总结来说，责任的划分和医药费用的计算需要根据具体情况以及房东是否有过错来决定。在处理此类纠纷时，建议您采取合理合法的手段，并尽可能维护自己的合法权益。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
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