租住房屋因老化问题瓷砖砸伤人，是否可向房东索赔医药费
律师回复
根据中国的相关法律法规，如果租住的房屋因为老化问题导致瓷砖砸伤租客，租客是有权向房东索赔医药费的。以下是对这一问题的法律分析：
- 法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并保证租赁物符合约定的用途和使用条件。”
-
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定：“因物件或者建筑物、构筑物及其附属设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由物件所有人、管理人或者使用人承担侵权责任。”
-
法律分析：
- 房屋老化导致瓷砖砸伤租客，说明房屋存在安全隐患，不符合使用条件。
- 作为房屋的所有人（房东），有义务保证房屋的安全，包括定期检查和维护房屋结构。
-
如果房东未能履行这一义务，导致租客受伤，房东应当承担侵权责任。
-
解决方案和建议：
- 租客应当首先收集证据，包括医疗证明、事故现场照片、证人证言等，以证明房东未尽到安全保障义务。
- 租客可以与房东协商解决医药费问题，如果协商不成，可以向房东所在地的消费者协会或者法律援助机构寻求帮助。
- 如果房东拒绝承担责任，租客可以向人民法院提起民事诉讼，要求房东赔偿医药费、误工费、精神损害赔偿等。
总结来说，租客因房屋老化问题被瓷砖砸伤，有权要求房东赔偿医药费。在处理此类问题时，租客应依法收集证据，通过协商或法律途径维护自己的合法权益。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
相关法律咨询
租住房屋卫生间瓷砖因天气原因发霉，责任归属问题
您好！我在成都租了一年的房子，现在房租到期了，房东以卫生间瓷砖缝隙发霉为由要求我承担赔偿的责任，请问由于天气原因所导致的瓷砖发霉，该由谁来承……
租房老化问题需承担维修费吗
租房到期了，房子因为老化，头顶上墙面起皮，阳台上个别瓷砖因为太阳直晒鼓起来了，房东要求修好，不然不退押金。这种属于自然老化的问题，租客需要承……
房东未收到一年房租，合约是否允许两个月未支付房租自动解约
你好，我在*找房租的房子，房租交了一年的。房东没有收到房租，要跟*解约，要收房子（好像他们的合约里写的超过两个月收不到房租自动解约）可是我的……
房租纠纷
下午租房交了押一付一的钱，没签合同，晚上没正式入住不想租了，房东能退钱吗？……
租了三个月三轮车，刚租几天想要退车，车行给退但是要继续支付三个月的租车费用
2025年3月17号下午找送快递的工作，到了一个快递中介公司，在没有了解清楚的情况下签了租三个月的电动三轮车合同，去车行租了三个月的电动三轮……
关于租房商业用途消防证件及合同备案问题，如何确保出租合法性及租赁合同有效性
租房300平方用于商业用途是否可要求房东出示消防方面的证件，具体要什么证件，合同要去房管中心备案。没有通过消防验收是否出租违法。租凭合同无效……
如何举报房管勾结工程队导致的廉租房质量问题，包括墙皮脱落和墙壁不坚固等问题
廉租房墙皮脱落，墙壁也不坚固，许多墙面都烂掉了，房管勾结工程队，该如何举报……
中介费可以退吗
租房合同签订一年 住了两个月 房东卖房了愿意承担违约金 我付给中介中介费700元 请问中介费可以退吗……
租房要求返还租金
签了三个月的租房合同，最后一个月租金交了，但是最后一个月之前要搬出去，可以让房东返还我最后一个月的租金和押金吗……
关于租房押金退还
当时租了房子，押金2900元。现在房东只说退800元，当时退房清洁没有做到位，她这边自己请的人做清洁说的600元，然后墙面补漆1500元，说……