租房合同签订一年 住了两个月 房东卖房了愿意承担违约金 我付给中介中介费700元 请问中介费可以退吗
根据中国的相关法律规定，中介费是否可以退还主要取决于以下几个因素：
合同约定：首先，应查看您与中介公司签订的合同中是否有关于中介费退还的条款。如果合同中有明确规定，按照合同约定执行。
中介服务完成情况：如果中介公司已经完成了合同约定的中介服务，即成功促成租赁关系的成立，那么通常情况下中介费是不予退还的。
房东违约：您提到房东因卖房而违约，愿意承担违约金。但违约金与中介费是两个不同的概念。违约金是针对合同违约行为的赔偿，而中介费是中介公司提供中介服务所收取的费用。
法律规定：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，中介费是否退还还要看具体情况。
基于以上因素，以下是一些可能的情况：
如果合同中没有关于中介费退还的条款，且中介公司已经完成了中介服务，那么中介费通常是不予退还的。
如果合同中有关于中介费退还的条款，或者中介服务并未完全完成（例如，合同因房东原因未能继续履行），那么中介费可能部分退还或全部退还。
建议您采取以下步骤：
查阅合同：仔细阅读您与中介公司签订的合同，了解其中关于中介费退还的具体条款。
沟通协商：与中介公司进行沟通，说明房东违约的情况，并尝试协商中介费的退还问题。
法律咨询：如果中介公司拒绝退还中介费，或者您对合同条款有疑问，可以咨询专业律师，了解您的权利和可能的法律途径。
总之，中介费是否可以退还需要根据具体情况和法律规定来判断。希望以上信息对您有所帮助。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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