关于租房押金退还
当时租了房子，押金2900元。现在房东只说退800元，当时退房清洁没有做到位，她这边自己请的人做清洁说的600元，然后墙面补漆1500元，说的都是给的现金，也不知道具体是多少，而且那个墙面有一部分都是自然掉漆的，还有一些是床和座椅磨损变色的这个我承认是自己的原因，但是自然掉漆的部分，我需要承担吗
律师回复
根据您提供的情况，以下是关于租房押金退还的法律分析和建议：
法律要点分析：
-
押金退还依据：租房押金通常用于保障房东的房屋在租客退房后保持原有状态，以便再次出租。押金退还时，应扣除合理损耗和损坏赔偿。
-
房屋损坏赔偿：
- 自然损耗：房屋的自然损耗（如墙面自然掉漆）通常由房东承担，租客无需赔偿。
-
人为损坏：租客需对因不当使用或人为造成的损坏负责赔偿。
-
清洁费用：
- 如果清洁费用是由于租客退房时房屋未达到约定的清洁标准而产生的，通常应由租客承担。
-
如果清洁费用是房东自行增加的，且没有明确证据证明是因租客原因导致的额外清洁工作，可能需要进一步核实。
-
证据问题：
- 对于墙面补漆和清洁费用的金额，如果租客和房东没有书面协议或证据，可能需要通过协商或法律途径解决。
解决方案和建议：
- 沟通协商：
-
首先尝试与房东进行友好沟通，说明您的立场，并提供相应的证据，如照片等，证明墙面自然掉漆的情况。
-
书面记录：
- 要求房东提供墙面补漆和清洁费用的具体金额及支付方式（如现金收据）。
-
如果可能，要求房东提供墙面损坏和清洁费用的详细清单。
-
法律途径：
-
如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决。您可以咨询律师，了解相关法律程序和可能的结果。
-
证据保存：
- 保存好所有与租房相关的文件和证据，包括合同、支付凭证、照片等。
总结：
在处理租房押金退还问题时，重要的是要有明确的证据和合理的沟通。自然损耗通常由房东承担，而人为损坏和清洁费用则可能需要租客负责。建议您在处理此事时保持冷静，通过合法途径维护自己的权益。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
相关法律咨询
房东未收到一年房租，合约是否允许两个月未支付房租自动解约
你好，我在*找房租的房子，房租交了一年的。房东没有收到房租，要跟*解约，要收房子（好像他们的合约里写的超过两个月收不到房租自动解约）可是我的……
租期未满房东不退押金，如何解决问题
我在这租了个房子，要退租了，房东跟我说要住满四个月才退押金，这该怎么办？……
公租房承租死后欠款怎么处理
公租房承租人过世以后，但是去死前有一些租金并未交清，需要儿女补缴吗?如果放弃继承需要吗，儿女没有房子还能从新申请吗，谢谢……
房租纠纷
下午租房交了押一付一的钱，没签合同，晚上没正式入住不想租了，房东能退钱吗？……
租了三个月三轮车，刚租几天想要退车，车行给退但是要继续支付三个月的租车费用
2025年3月17号下午找送快递的工作，到了一个快递中介公司，在没有了解清楚的情况下签了租三个月的电动三轮车合同，去车行租了三个月的电动三轮……
关于租房商业用途消防证件及合同备案问题，如何确保出租合法性及租赁合同有效性
租房300平方用于商业用途是否可要求房东出示消防方面的证件，具体要什么证件，合同要去房管中心备案。没有通过消防验收是否出租违法。租凭合同无效……
如何举报房管勾结工程队导致的廉租房质量问题，包括墙皮脱落和墙壁不坚固等问题
廉租房墙皮脱落，墙壁也不坚固，许多墙面都烂掉了，房管勾结工程队，该如何举报……
租房要求返还租金
签了三个月的租房合同，最后一个月租金交了，但是最后一个月之前要搬出去，可以让房东返还我最后一个月的租金和押金吗……
房东不退房租押金
陆家镇蒋巷南苑有个房东不退房租押金而且乱收电费一个月高达八百左右，我打过电力部门问过了，根本没用那么多电费，房子有一间是厨房，让他隔成一间房……
租房责任赔偿问题
租的房子漏雨，导致我的电脑泡坏了，房东应该赔偿吗，他说是上面楼层没关窗户造成的，喊我找楼上 ……