房东不退房租押金
陆家镇蒋巷南苑有个房东不退房租押金而且乱收电费一个月高达八百左右，我打过电力部门问过了，根本没用那么多电费，房子有一间是厨房，让他隔成一间房子了，出租出去了，洗澡间是泡沫隔出了的
律师回复
根据您提供的情况，这里涉及到几个法律问题：
- 押金退还问题：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁关系终止时，将承租人预付的租金和押金无息退还给承租人。
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如果房东不退押金，您需要提供证据证明已经按照租赁合同约定履行了相关义务。如果房东无正当理由拒绝退还押金，您可以向人民法院提起诉讼，要求退还押金。
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电费问题：
- 根据您提供的信息，房东收取的电费过高，且您已向电力部门核实，实际用电量并未达到如此之高。
- 《中华人民共和国电力法》规定，供电企业应当保证供电质量，不得擅自改变电价结构或者提高电价。
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您可以要求房东提供电费单据，如果单据显示电费过高，可以向供电部门投诉，要求重新核算电费。如果房东拒绝，您可以收集证据，向人民法院提起诉讼。
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房屋分隔问题：
- 如果房东将房屋内的厨房分隔出租，这涉及到房屋结构的合法性。
- 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，未经城市规划管理部门批准，不得擅自改变房屋结构。
- 如果房东未经批准擅自改变房屋结构，您可以向当地城市规划管理部门投诉，要求查处。
解决方案和建议：
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收集证据：收集与租赁合同、押金支付、电费单据、房屋分隔相关的所有证据，包括租赁合同、付款凭证、电费单据、与房东的沟通记录等。
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协商解决：首先尝试与房东进行协商，说明情况，要求其退还押金和重新核算电费。
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投诉举报：如果协商无果，可以向当地消费者协会、市场监管部门投诉，或者向供电部门投诉电费问题。
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法律途径：如果上述途径都无法解决问题，您可以考虑向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
在整个过程中，保持冷静，依法行事，合理维权。
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