租房合同纠纷

和中介公司签约了续租的租房合同 中介公司要求我给他发1000元红包他就保证我们续租按原价租 不然就要给我们涨价 我同意了给他发了红包 然后签好合同之后 在合约期间中介又说房主要给房子涨价 要让我们搬走 他说要给我们找其它房子让我们住 还不能保证房租和原来的这个一样 如果贵需要我自己补差价 我没有同意 明明是他们中介公司违约还让我们搬家补差价

律师回复


在您的情况中,涉及的是租房合同纠纷,具体涉及到中介公司的违约行为和您作为承租人的权益保护。以下是对您情况的深入法律分析:

  1. 中介公司的行为是否构成违约
  2. 根据您提供的信息,中介公司在您同意续租并支付红包后,承诺会按照原价租给您房子。这可以视为中介与您之间形成了一种口头或书面上的约定。
  3. 如果中介公司在签订合同后,又要求房主要涨价并让您搬走,这显然违反了之前的承诺,构成了违约。

  4. 法律依据

  5. 《中华人民共和国合同法》规定,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
  6. 《中华人民共和国民法典》中也有类似的规定,强调合同履行的原则。

  7. 您的权利

  8. 您有权要求中介公司履行之前的承诺,按照原价续租。
  9. 如果中介公司违约,您可以要求其承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。

  10. 解决方案和建议

  11. 沟通协商:首先,您可以尝试与中介公司进行沟通,要求其履行之前的承诺,不要涨价并继续按照原价租给您房子。
  12. 收集证据:保留好与中介公司沟通的记录,包括短信、邮件、微信聊天记录等,作为日后可能需要的证据。
  13. 法律途径:如果中介公司拒绝履行承诺,您可以考虑通过以下途径维护自己的权益:

    • 向消费者协会投诉;
    • 向相关行政部门投诉;
    • 向人民法院提起诉讼,要求中介公司履行合同或赔偿损失。
  14. 其他注意事项

  15. 在未来的租房过程中,建议您在签订合同前仔细阅读合同条款,确保自己的权益得到充分保障。
  16. 如果可能,可以要求中介公司提供书面承诺,以避免口头承诺无法落实的情况发生。

请根据以上分析,结合实际情况采取相应的行动。如果需要,您也可以咨询专业的律师,以获得更具体的法律建议。

提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

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