租房合同纠纷
和中介公司签约了续租的租房合同 中介公司要求我给他发1000元红包他就保证我们续租按原价租 不然就要给我们涨价 我同意了给他发了红包 然后签好合同之后 在合约期间中介又说房主要给房子涨价 要让我们搬走 他说要给我们找其它房子让我们住 还不能保证房租和原来的这个一样 如果贵需要我自己补差价 我没有同意 明明是他们中介公司违约还让我们搬家补差价
律师回复
在您的情况中，涉及的是租房合同纠纷，具体涉及到中介公司的违约行为和您作为承租人的权益保护。以下是对您情况的深入法律分析：
- 中介公司的行为是否构成违约：
- 根据您提供的信息，中介公司在您同意续租并支付红包后，承诺会按照原价租给您房子。这可以视为中介与您之间形成了一种口头或书面上的约定。
-
如果中介公司在签订合同后，又要求房主要涨价并让您搬走，这显然违反了之前的承诺，构成了违约。
-
法律依据：
- 《中华人民共和国合同法》规定，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
-
《中华人民共和国民法典》中也有类似的规定，强调合同履行的原则。
-
您的权利：
- 您有权要求中介公司履行之前的承诺，按照原价续租。
-
如果中介公司违约，您可以要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。
-
解决方案和建议：
- 沟通协商：首先，您可以尝试与中介公司进行沟通，要求其履行之前的承诺，不要涨价并继续按照原价租给您房子。
- 收集证据：保留好与中介公司沟通的记录，包括短信、邮件、微信聊天记录等，作为日后可能需要的证据。
-
法律途径：如果中介公司拒绝履行承诺，您可以考虑通过以下途径维护自己的权益：
- 向消费者协会投诉；
- 向相关行政部门投诉；
- 向人民法院提起诉讼，要求中介公司履行合同或赔偿损失。
-
其他注意事项：
- 在未来的租房过程中，建议您在签订合同前仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。
- 如果可能，可以要求中介公司提供书面承诺，以避免口头承诺无法落实的情况发生。
请根据以上分析，结合实际情况采取相应的行动。如果需要，您也可以咨询专业的律师，以获得更具体的法律建议。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
相关法律咨询
房东未收到一年房租，合约是否允许两个月未支付房租自动解约
你好，我在*找房租的房子，房租交了一年的。房东没有收到房租，要跟*解约，要收房子（好像他们的合约里写的超过两个月收不到房租自动解约）可是我的……
租房jiu fen
我租房签了一年的合约 因工作变动 告知房东房子不续租了 我违约了 我也不打算要押金 告知房东不租后 房东直接把门锁换了 我现在所有私人物品都……
公租房承租死后欠款怎么处理
公租房承租人过世以后，但是去死前有一些租金并未交清，需要儿女补缴吗?如果放弃继承需要吗，儿女没有房子还能从新申请吗，谢谢……
中介费可以退吗
租房合同签订一年 住了两个月 房东卖房了愿意承担违约金 我付给中介中介费700元 请问中介费可以退吗……
租房要求返还租金
签了三个月的租房合同，最后一个月租金交了，但是最后一个月之前要搬出去，可以让房东返还我最后一个月的租金和押金吗……
关于租房押金退还
当时租了房子，押金2900元。现在房东只说退800元，当时退房清洁没有做到位，她这边自己请的人做清洁说的600元，然后墙面补漆1500元，说……
关于租房商业用途消防证件及合同备案问题，如何确保出租合法性及租赁合同有效性
租房300平方用于商业用途是否可要求房东出示消防方面的证件，具体要什么证件，合同要去房管中心备案。没有通过消防验收是否出租违法。租凭合同无效……
如何举报房管勾结工程队导致的廉租房质量问题，包括墙皮脱落和墙壁不坚固等问题
廉租房墙皮脱落，墙壁也不坚固，许多墙面都烂掉了，房管勾结工程队，该如何举报……
房东不退房租押金
陆家镇蒋巷南苑有个房东不退房租押金而且乱收电费一个月高达八百左右，我打过电力部门问过了，根本没用那么多电费，房子有一间是厨房，让他隔成一间房……
租期未满房东不退押金，如何解决问题
我在这租了个房子，要退租了，房东跟我说要住满四个月才退押金，这该怎么办？……