租房合同纠纷
和中介公司签约了续租的租房合同 中介公司要求我给他发1000元红包他就保证我们续租按原价租 不然就要给我们涨价 我同意了给他发了红包 然后签好合同之后 在合约期间中介又说房主要给房子涨价 要让我们搬走 他说要给我们找其它房子让我们住 还不能保证房租和原来的这个一样 如果贵需要我自己补差价 我没有同意 明明是他们中介公司违约还让我们搬家补差价
律师回复
在您的情况中，涉及的是租房合同纠纷，具体涉及到中介公司的违约行为和您作为承租人的权益保护。以下是对您情况的深入法律分析：
- 中介公司的行为是否构成违约：
- 根据您提供的信息，中介公司在您同意续租并支付红包后，承诺会按照原价租给您房子。这可以视为中介与您之间形成了一种口头或书面上的约定。
-
如果中介公司在签订合同后，又要求房主要涨价并让您搬走，这显然违反了之前的承诺，构成了违约。
-
法律依据：
- 《中华人民共和国合同法》规定，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
-
《中华人民共和国民法典》中也有类似的规定，强调合同履行的原则。
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您的权利：
- 您有权要求中介公司履行之前的承诺，按照原价续租。
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如果中介公司违约，您可以要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。
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解决方案和建议：
- 沟通协商：首先，您可以尝试与中介公司进行沟通，要求其履行之前的承诺，不要涨价并继续按照原价租给您房子。
- 收集证据：保留好与中介公司沟通的记录，包括短信、邮件、微信聊天记录等，作为日后可能需要的证据。
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法律途径：如果中介公司拒绝履行承诺，您可以考虑通过以下途径维护自己的权益：
- 向消费者协会投诉；
- 向相关行政部门投诉；
- 向人民法院提起诉讼，要求中介公司履行合同或赔偿损失。
-
其他注意事项：
- 在未来的租房过程中，建议您在签订合同前仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。
- 如果可能，可以要求中介公司提供书面承诺，以避免口头承诺无法落实的情况发生。
请根据以上分析，结合实际情况采取相应的行动。如果需要，您也可以咨询专业的律师，以获得更具体的法律建议。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
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