2013年我在诉讼中败诉，一审结束后我和前夫私下签订了调解协议，这份协议没有在法院备案，我与前夫所签协议涉及金额相同。我想咨询该协议是否有效……
我付了全款买房，但开发商未告知该房屋已被抵押。他们过了交房日期才去备案，现在无法备案，合同成了无效合同，这可怎么办？……