租赁期间玻璃损坏退租押金扣除问题是否合理

房租租赁期间玻璃非人为原因发生损坏,当时房东自己承担了费用,现在退租押金要扣我这个玻璃费用合理吗

律师回复


根据中国的相关法律规定,关于租赁期间的押金问题,主要涉及《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定。

  1. 合同约定:首先,应查看租赁合同中是否有关于押金扣除的具体约定。如果合同中明确约定了租赁期间的维修责任和押金扣除的条款,那么应按照合同约定执行。

  2. 非人为损坏:如果玻璃损坏非因承租人使用不当或人为故意造成,而是由于不可抗力或其他非承租人可控的原因导致,根据《民法典》的相关规定,承租人通常不需要承担责任。

  3. 押金扣除

  4. 合理扣除:如果租赁合同中未明确约定玻璃损坏的赔偿问题,但明确了押金可以用于维修房屋内的损坏,那么房东可以在押金中扣除玻璃维修费用。
  5. 不合理扣除:如果玻璃损坏非承租人责任,且合同中未明确约定此类损坏的赔偿责任,那么扣除押金可能不合理。

具体分析如下:

  • 若合同有约定:如果合同明确约定了押金可以用于维修非人为原因造成的房屋损坏,那么房东扣除玻璃费用是合理的。
  • 若合同无约定:如果合同没有相关条款,那么房东扣除押金可能不合理,除非能够证明玻璃损坏是由于承租人的行为或疏忽导致的。

解决方案和建议

  1. 查看合同:首先检查租赁合同,看是否有关于此类损坏赔偿的具体条款。
  2. 沟通协商:与房东进行沟通,说明玻璃损坏的具体情况,并试图达成共识。
  3. 保留证据:保留玻璃损坏前后的照片或其他证据,以证明损坏非人为原因造成。
  4. 法律途径:如果协商不成,可以考虑通过法律途径解决,如向消费者协会投诉或向法院提起诉讼。

总之,是否合理扣除押金取决于租赁合同的约定以及玻璃损坏的具体原因。建议您在处理此类问题时,充分了解相关法律规定,并尽可能通过友好协商解决。

提醒:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关法律咨询


我还能要回押金和工资吗,该如何解决运输公司拖欠费用的问题

我有个问题向律师咨询一下。我经熟人进入苏州一家私人运输公司开车,他们的主要业务是给报关公司运送货物。进去是谈好开车押金是5000元,分十个月……


阳台玻璃破损导致砸人责任如何划分

公寓阳台玻璃属于全封闭,玻璃开裂或自然掉下砸人是责任怎么划分?……


租赁纠纷问题:房东未按约维修设施,导致提前退租,能否追回搬离期间的房租及押金

您好,我有个租赁纠纷想咨询下您,已经立案了。房东没有按照合同约定提供我完善的家用设施设备(答应我来维修油烟机,但是一直迟迟没有来维修,超过三……


如何追回已交的二房东押金

二房东不退押金,交了房子钥匙就消失了,不回微信不接电话,房子已经租出去了,2100的押金……


如何追回被吞押金,解决维权问题,是否应提供身份证照片给失联的俱乐部

我们是做游戏代练的,交了押金,接单了后俱乐部和对接人事都失联了,现在我们有36个人组成了维权群,他们吞押金的数额超过了3000,同时俱乐部方……


租客遭中介公司忽悠后拒绝退还押金,产生花呗逾期如何应对

我之前通过中介租了房子,合同上写的是1200一个月,押一付一,因为之前在他那里租过,所以他给我优惠说只要1000,但是要以年付的形式给公司做……


租房合同未到期被要求搬离,押金退还问题及相关解决方案

房租合同法没到期,是房租自愿把租客赶出去的,合同下个月就到期,他这个月就让我们搬走,会不会退押金,他要求我们三天内找到其他房子,三天之后没找……


租房退租后押金问题如何解决,没有合同,房东拖延退款怎么办

租房被迫退租,租金还有三个月没退,已经搬走了,房东说是一个月之内退,打电话也不给退,没有合同……


租赁期满未提前声明退房违约金能否要回押金

合同上写 乙方不续租退房须提前30天声明,否则扣除押金为违约金。 租赁期满但是未提前30天声明还可以要回押金吗?……


已签合同未入住,未造成损失,能否要求退押金

当天签订的租房合同,还未入住,并没有造成任何损失,因为某些原因,不租房了,押一付三的,双方合同已经签字了,能要求退押金吗,需付违约金吗……

热门法律咨询


安置房


终止合同


工资结算


取保候审


彩礼


日本签证


日本护照


旅行


合伙公司


有个人

最新法律咨询


如何避免主播直播时泄露用户隐私,主播对泄露隐私的后果应承担哪些责任


未提交辞职报告导致工资无法要回,如何处理


捷越联合还款与结清证明问题,是否起诉或继续还款,该怎么做


如何重新签订员工劳动合同并避免风险,是否需要作废原有合同及具体操作方法


口头承诺退款与合同内规定是否有冲突