房子长期无人居住，玻璃破损如何处理
律师回复
您好！根据您描述的情况，以下是对您的问题的法律分析和建议：
法律分析：
- 物业责任的认定：
- 根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业管理服务中包括对小区公共设施的维护和修缮。
-
如果玻璃破碎是由于物业管理不善或公共设施老化等原因造成的，物业有责任进行修复。
-
通知与回复：
- 您在发现玻璃破碎后及时通知了物业，物业有义务对您的通知进行回复和处理。
-
如果物业在合理期限内未回复或未采取修复措施，可能构成对业主权益的侵害。
-
物业费问题：
- 物业费是业主根据物业管理合同支付的费用，用于小区的日常维护和管理。
- 物业无权因业主提出维修需求而要求业主支付额外的费用，除非维修费用是由业主造成的。
解决方案和建议：
- 沟通协商：
- 首先，您可以与物业进行沟通，要求物业对破碎的玻璃进行修复。
-
在沟通中，您可以要求物业提供玻璃破碎的原因和维修方案。
-
保留证据：
-
保留与物业沟通的记录，包括通知、回复以及任何其他相关证据。
-
法律途径：
-
如果物业拒绝修复或未在合理期限内修复，您可以考虑以下法律途径：
- 向物业管理委员会投诉。
- 向当地消费者协会或相关行政部门投诉。
- 如果情况严重，可以寻求法律援助，通过法律途径解决纠纷。
-
注意期限：
- 注意相关法律规定的期限，确保您的权利得到及时的保护。
希望以上分析和建议对您有所帮助。如果您需要进一步的帮助，建议咨询专业律师。
提醒：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。若需获取针对性专业建议，可微信扫描下方二维码免费咨询。
相关法律咨询
关于物业更换服务主体、无公示通知和私收物业费问题，新成立分公司无合同服务合规性，居民是否应拒交物业费
物业23年服务合同到期，新成立下属分公司，且私自更换服务主体无公示告知，也没在居委会报备告知，物业无合同服务私收物业服务费用，缴费单据盖章已……
房子交房后未入住，归来发现主卧飘窗玻璃外碎，物业处理迟缓如何办
我的房子交房后，交完物业费我没去住，我9月份退伍回来后去看，主卧飘窗玻璃外面的碎了，双层玻璃，里面的没事。我发现后通知物业，物业也没及时回复……
关于物业费不合理增加问题如何处理
你好 我想问一个房主和物业的纠纷问题，房主新买的房子，购房合同上写的物业费每个月0.8元每平方，但是到交钥匙的时候，物业擅自把物业费调到1.……
关于玻璃业务货款欠款问题，如何起诉并要求支付一万元货款
给客户做了玻璃业务，客户欠货款一万元写了欠条，规定了分三次时间付完，但没有付，想起诉他。……
阳台玻璃破损导致砸人责任如何划分
公寓阳台玻璃属于全封闭，玻璃开裂或自然掉下砸人是责任怎么划分？……
租赁期间玻璃损坏退租押金扣除问题是否合理
房租租赁期间玻璃非人为原因发生损坏，当时房东自己承担了费用，现在退租押金要扣我这个玻璃费用合理吗……
关于交房流程的问题，需要在验房前交物业费维修基金等费用才能验房，合理吗
买了一套房子按合同日期5月1号之前交房，现在开发商通知5月1号办理交房手续。但是交房之前要交物业费维修基金等费用最后才可以验房。……
主任与副主任未召开业主大会私自签订物业合同是否有效，业主是否应缴纳物业费
业委会5名备案人员，在成员没到场没有召开业主大会情况下，主任与副主任私自与物业签订合同，合同有效吗？是否可以拒交物业费！……
如何合理解决欠缴物业费的问题，法院是否有权拘留未支付业主
我们执意不给法院和物业有权拘留这些业主吗,还是判决我们给,法院又出了判决书,欠物业费两千多元没给但是又把这一部分业主告上了法庭?2024.0……
空置房近期装修需缴纳物业费吗
6年的空置房 没有交房拿钥匙 近期装修拿钥匙需要缴纳物业费吗？……